租房的有福了！上海發(fā)布租賃新政 在這些地段布局租賃住房
時間：2017/9/23
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9月15日，上海市發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實施意見》(下稱《實施意見》)?！秾嵤┮庖姟访鞔_，至2020年，要基本形成多主體參與、多品種供應、規(guī)范化管理的住房租賃市場體系。
《實施意見》共6個部分，26條措施。其中指出，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，是促進上海 房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重大舉措。上海市將始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，以滿足新市民住房需求為出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障。
《實施意見》明確，健全住房租賃制度，加大租賃權益保護力度。堅持以企業(yè)為主體和市場化運作，加快推進供給側結構性改革，大幅增加租賃住房建設供應，滿足多層次的住房租賃需求。到2020年，基本形成多主體參與、多品種供應、規(guī)范化管理的住房租賃市場體系。
具體舉措包括：一，充分保障租賃當事人合法權益，上海市常住居民租房居住的，可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記，享有基本公共服務。二，加快建立住房租賃平臺，線上按照開放、共享的原則，建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務平臺，線下建立市、區(qū)兩級住房租賃服務中心，實現(xiàn)住房租賃服務監(jiān)管線上線下相同步。三，加大租賃住房供應，通過新增用地建設、商辦房屋按規(guī)定改建、引導產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設等途徑，增加租賃住房供應。四，大力培育租賃市場供應主體，堅持市場化運作，并注重發(fā)揮國資國企對住房租賃市場的穩(wěn)定作用。五，加強住房租賃監(jiān)管，建立住房租賃管理長效機制。
據(jù)悉，未來上海市將在就業(yè)聚集地區(qū)，如城市中心或副中心服務業(yè)聚集區(qū)、高校科技研發(fā)聚集區(qū)、各產(chǎn)業(yè)板塊高端制造業(yè)聚集區(qū)、郊區(qū)各新城中心，規(guī)劃布局租賃住房，進一步實現(xiàn)職住平衡。同時，將在軌道交通上蓋、軌道交通站點周邊等交通便利地區(qū)，規(guī)劃布局租賃住房。
現(xiàn)階段，上海將加大投入力度，支持國有企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務，主要是為了在住房租賃市場前期培育過程中，通過國資國企的引領和示范，盡快增加市場供給，穩(wěn)定市場租金，將國有企業(yè)打造成住房租賃市場的穩(wěn)定器、壓艙石，并形成一批可復制、可推廣的經(jīng)驗做法，吸引更多的企業(yè)投身住房租賃產(chǎn)業(yè)。
