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關(guān)于買房的7大錯(cuò)誤觀點(diǎn) 99%的人都中招了!尤其是第二條......

時(shí)間:2017/9/21 瀏覽量: 1163
本人畢業(yè)十年+,一直混跡于珠三角地區(qū),畢業(yè)后自己買過(guò)三次房,賣過(guò)一次房,結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn),對(duì)空軍的一些常見(jiàn)觀點(diǎn)進(jìn)行駁斥,希望能夠給予剛畢業(yè)的年輕人一些有用的觀點(diǎn)。 1. 觀點(diǎn)一 當(dāng)前人均收入2000元,我住的城市房?jī)r(jià)30000元,一家人不吃不喝三十多年才能買的起一套60平米的房,房?jī)r(jià)與收入比已經(jīng)嚴(yán)重背離,不崩盤沒(méi)有天理。 結(jié)論:錯(cuò)誤。 具體分析:此觀點(diǎn)錯(cuò)誤之處在于選擇對(duì)比的參照物錯(cuò)誤,拿全國(guó)人均收入對(duì)比一線城市的均價(jià)。一線城市寸土寸金,房子再多,放在全國(guó)來(lái)看,都是微不足道的,能夠占到全國(guó)的5%已經(jīng)不錯(cuò)。大家都想來(lái)一線住,怎么辦? 所以正確的算法應(yīng)該是拿個(gè)人收入前5%的人的平均收入對(duì)比一線城市的均價(jià),而拿全國(guó)人均收入對(duì)比全國(guó)的均價(jià)(所有的二三四線城市都應(yīng)計(jì)入考慮),這樣得出的結(jié)果才公平。 在中國(guó),個(gè)人收入的前5%的人的購(gòu)買力是相當(dāng)驚人的,看看中國(guó)人在國(guó)外掃奢侈品以及前段時(shí)間大媽們瘋狂掃黃金,就可以得出目前一線城市的房?jī)r(jià)與收入比并不是像我們想象中的那么夸張。 2. 觀點(diǎn)二 目前房?jī)r(jià)這么高,我才不買房呢,我身邊的朋友也沒(méi)有人愿意目前出手買房的,大家一起不買房,看開(kāi)發(fā)商怎么辦? 結(jié)論:錯(cuò)誤。 具體分析:井底之蛙。你不買房,你的圈子不買房,不代表別人不買房,別人的圈子不買房,不同的圈子決定不同的視野,你自己的決定更代表不了全部人的想法。 我的QQ里有兩個(gè)群,一個(gè)是小學(xué)同學(xué)的群,一個(gè)是大學(xué)同學(xué)的群,前者里面的人大多在批判社會(huì),抒發(fā)怨氣,后者里面的女人都在討論育兒經(jīng),購(gòu)物,旅游,男人都在談理財(cái),自駕游,體育,這就是差距,如果你認(rèn)為別人都是SB,那可能是你自己還沒(méi)有到那個(gè)層次,看不懂別人的行為。 3. 觀點(diǎn)三 房子就是一堆鋼筋水泥,拿全家人的全部積蓄買一個(gè)這種玩意,不值得。 結(jié)論:錯(cuò)誤。 具體分析:此觀點(diǎn)的錯(cuò)誤之處在于沒(méi)有深入看問(wèn)題。表面看上去房子確實(shí)是一堆鋼筋水泥,但它背后隱藏的東西很大,很廣,可以說(shuō)包羅萬(wàn)象。 一套房子,除了可以居住,還代表著戶籍,子女的學(xué)位,周邊醫(yī)療資源,生活配套,交通是否便利,治安環(huán)境,一家人是否和睦等。別人住小區(qū),你住城中村,別人小孩就近入學(xué),你小孩回老家上學(xué),別人把自己的小窩裝修一新,買齊自己喜歡的家私家電,一家人其樂(lè)融融,你什么家俱都不敢買,租房將就著,每年合同到期還得跟房東談租金,談不攏了還得一家人搬家。以上對(duì)比,孰輕孰重。 4. 觀點(diǎn)四 買房找父母幫忙的都是敗家子,有什么好吹的,掏空父母的養(yǎng)老錢,都是不孝。 結(jié)論:錯(cuò)誤。 具體分析:買房子完全可以找父母幫忙,并且可以達(dá)成雙贏。只要自己有能力每月供房,首付可以找父母借,我們上一代人缺乏足夠的理財(cái)渠道,錢存在銀行貶值太快,你從父母手中借錢付首付,過(guò)幾年條件好了,按照銀行利率的兩倍把利息和本金一起還給父母,這樣你父母的存款也增加了,你自己的住房問(wèn)題也解決了。 中國(guó)人講究一個(gè)孝,我一直再問(wèn)自己怎么樣才叫孝,難道天天帶著父母吃好的玩好的,給他們買一大堆東西就叫孝順嗎?我覺(jué)得不是這樣的,真正的孝順,是能夠讓老人家打心里高興,無(wú)憂無(wú)慮。相信每個(gè)老人都不會(huì)愿意看到自己的兒子居無(wú)定所,四處漂泊,孫子孫女沒(méi)辦法接受好的教育吧? 5. 觀點(diǎn)五 房?jī)r(jià)將來(lái)下行,多軍會(huì)很恐慌,肯定會(huì)拋售房產(chǎn),賣不出去就會(huì)跳樓。 結(jié)論:錯(cuò)誤。 具體分析:此觀點(diǎn)的錯(cuò)誤之處在于太過(guò)想當(dāng)然。多軍很多都已經(jīng)具備了一定的社會(huì)閱歷,工作經(jīng)驗(yàn),發(fā)掘到了人生第一桶金,可以說(shuō)已經(jīng)度過(guò)了買房初期的瓶頸期,目前正走在人生的大道上,他們的財(cái)富積累能力,人脈關(guān)系是很強(qiáng)的,就算房?jī)r(jià)下行,他們手中的牌也絕對(duì)比空軍多。 就我個(gè)人為例,我的市中心小戶型早就還完了貸款,買房的時(shí)候6K,現(xiàn)在周邊的房?jī)r(jià)20K以上,每月租金能收3K,目前老婆和小孩的戶口都在那。郊區(qū)的大戶型目前自住,買的時(shí)候8K,目前13K,每月還貸4K,我和我老婆每月的住房公積金就夠還房貸。 我算來(lái)算去,就算目前的房?jī)r(jià)被所謂的腰斬,對(duì)我家的現(xiàn)金流也不會(huì)產(chǎn)生任何影響,我真的不知道空軍口里所謂的跳樓之說(shuō)來(lái)自何處? 對(duì)我來(lái)說(shuō),最應(yīng)該關(guān)注的是如何干好工作,獲得更好的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。如果房?jī)r(jià)下行,我會(huì)考慮回老家買別墅,如果繼續(xù)上行,就考慮換車。小孩小學(xué)畢業(yè)之前,我根本沒(méi)考慮賣房。 6. 觀點(diǎn)六 如果女人結(jié)婚管我要房子,我就讓她滾,什么拜金玩意。 結(jié)論:錯(cuò)誤。 具體分析:持這種觀點(diǎn)的人很多都是新仔,可以說(shuō)不了解女人,沒(méi)當(dāng)過(guò)丈夫,更沒(méi)體會(huì)過(guò)當(dāng)父親的感覺(jué)。我伺候過(guò)我老婆,知道懷胎十月坐月子的痛苦,女人天生缺乏安全感,要求有個(gè)穩(wěn)定的家真的不為過(guò),動(dòng)物世界里面,雄鳥(niǎo)跟雌鳥(niǎo)交配前不也得先搭個(gè)窩筑個(gè)巢不是。女人天生就是母親,沒(méi)有自己跟著受苦還讓自己孩子也跟著受苦的道理。 7. 觀點(diǎn)七 房?jī)r(jià)已經(jīng)這么高了,廟堂絕對(duì)不會(huì)不管的,一定會(huì)出臺(tái)政策,打壓房?jī)r(jià)。 結(jié)論:錯(cuò)誤。 具體分析:此觀點(diǎn)錯(cuò)誤之處在于用羊的思想去考慮牧羊人。羊希望日子越來(lái)越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少擠奶,不被送到屠宰場(chǎng)。牧羊人的想法是,在一定面積的草原上維持合理數(shù)量的羊,在不影響羊群正常發(fā)展的前提下,剪更多的羊毛,擠更多的羊奶,賣更多的羊肉。 這里再多提一點(diǎn),廟堂十七大提出要增加居民的財(cái)產(chǎn)性收入,十七大到十八大之間的歷次調(diào)控,都只是反復(fù)在說(shuō)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng),從來(lái)沒(méi)有提過(guò)要降房?jī)r(jià),十八大期間,住建部長(zhǎng)為了避免大家的誤讀,還專門澄清了要降房?jī)r(jià)的傳聞,此等清晰的信號(hào),就差沒(méi)說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲了。 以上基本涵蓋了房觀內(nèi)空軍的一些常見(jiàn)觀點(diǎn),雖然表述上可能略有不同,但意思都是大同小異,此文不指望點(diǎn)醒空軍,只希望帶來(lái)一些不同的觀點(diǎn)給剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人,希望你們能夠自己判斷并加以選擇,以便樹(shù)立健康的人生觀,價(jià)值觀。 最后,用>里的一句話做結(jié)束,希望我們每個(gè)人在困惑之時(shí)都能夠做到,博學(xué)之,審問(wèn)之,慎思之,明辨之,篤行之。
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