樓市迎來晴天霹靂 這一消息出臺買房成本增加幾十萬！
近日，美聯(lián)儲宣布從二零一七年十月起啟動(dòng)漸進(jìn)式被動(dòng)縮表。隨著這一消息的發(fā)布，金融市場引起了很大的反響。
那么面對這樣的縮表，對于我國房地產(chǎn)市場有會有什么影響呢？根據(jù)專業(yè)人士分析說，這件事對我國房地產(chǎn)市場可能不會產(chǎn)生直接影響，但是其會間接促使市場利率的升高。隨之使房貸的利率也上漲，使購房者買房的成本增加，得多花幾十萬！并且使開發(fā)商募集資金也比從前更加難。這對于房地產(chǎn)市場來說并不是一個(gè)有利的事情。
在今年央行對房地產(chǎn)市場表態(tài)表示支持北京對首套房利率上漲。覺得房貸利率調(diào)整是根據(jù)市場利率整體上漲的局勢，并結(jié)合了市場資金狀況改變所采取的一種自主的行為，是與政策相符合的。這對于很多人來說無異于是晴天霹靂。這便代表著在今后，房地產(chǎn)市場信貸將處于持續(xù)收緊的局面，房貸的利率也將不斷升高。現(xiàn)在首套房房貸利率升高幾乎已經(jīng)成為默認(rèn)的規(guī)律。
如果按照一線城市的房價(jià)，貸款二十年的錢用過去有優(yōu)惠利率到如今的基準(zhǔn)上浮，那么即使房價(jià)有所跌幅，也很難趕上上漲的成本。這樣說來，現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入了很嚴(yán)厲的時(shí)刻，即使你是為了滿足自己住房需求而在一二線城市首次購房，也比從前難很多了。
隨著去年房地產(chǎn)的調(diào)控政策越來越多的出臺，房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)也出現(xiàn)了變化。由于房地產(chǎn)市場和銀行是密不可分的關(guān)系，因此銀行也會承受房地產(chǎn)市場可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。換句話說如若房價(jià)下跌，對整個(gè)金融市場都會造成連帶的反應(yīng)從而很多不好的影響。
盡管在短期內(nèi)并不會產(chǎn)生很大的后果，但是到后期就會凸顯出一系列不好的影響了。專家分析說，我國房地產(chǎn)市場事實(shí)上已經(jīng)開始在收縮了，利率的上升必定會使房地產(chǎn)市場交易率大量減少，但是也應(yīng)該是較為緩慢的，所以現(xiàn)在房價(jià)的調(diào)整并不太明顯，但這些量變必定會引發(fā)質(zhì)變。
