上海將加大租賃住房土地供應(yīng) 目前正制定存量房轉(zhuǎn)租賃房細(xì)則
10月12日，上海市政府新聞辦舉行發(fā)布會(huì)。上海市規(guī)劃國(guó)土資源管理局在會(huì)上表示，在發(fā)展租賃住房方面，上海下一階段將主抓四大方面重點(diǎn)工作，并繼續(xù)增加租賃住房的土地供應(yīng)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，目前上海正在著力推動(dòng)租賃住房的建設(shè)力度，在就業(yè)密集、產(chǎn)城融合重點(diǎn)區(qū)域以及軌道交通站點(diǎn)周邊區(qū)域推出租賃住房用地，構(gòu)建租售并舉的住房體系。
在發(fā)布會(huì)上，上海市規(guī)土局介紹了下一階段發(fā)展租賃住房的四項(xiàng)重點(diǎn)工作。
第一是建立完善租賃住房用地相關(guān)的規(guī)劃和土地管理政策，除制定住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)細(xì)則外，還將根據(jù)2040年的總體規(guī)劃，將租賃住房考慮到各區(qū)規(guī)劃和相關(guān)單元規(guī)劃中。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述細(xì)則主要以新增租賃住房的整體土地規(guī)劃為主，其中還包括了目前市場(chǎng)上的存量房屋怎樣轉(zhuǎn)為租賃住房的具體細(xì)則等。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，近期該細(xì)則將對(duì)外公布。
第二是繼續(xù)推進(jìn)租賃住房的土地出讓。上海市規(guī)土局副局長(zhǎng)岑富康表示，未來(lái)將按照《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》的要求，繼續(xù)增加租賃住房的土地供應(yīng)。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，截止2017年10月10日，上海一共有15宗租賃住房用地，其中6宗已經(jīng)完成土地供應(yīng)，9宗目前處于土地出讓公告階段。該15宗土地面積約50公頃，建筑面積近達(dá)110萬(wàn)平方米。
第三是進(jìn)行規(guī)劃修編。市規(guī)土局目前正在協(xié)同上海各區(qū)進(jìn)行規(guī)劃評(píng)估，對(duì)一些區(qū)域的規(guī)劃進(jìn)行深化調(diào)整，且目前已經(jīng)有13幅地塊正在進(jìn)行規(guī)劃修編工作，完成規(guī)劃調(diào)整后，以上地塊將逐步入市以租賃住宅用地出讓。
最后是加強(qiáng)租賃住房的建筑管理。目前市規(guī)土局正在開(kāi)展租賃住房建筑方案的設(shè)計(jì)大賽，進(jìn)一步打造宜居、舒適、節(jié)能環(huán)保的租賃住房標(biāo)準(zhǔn)。
