樓市迎來重磅炸彈 70年只租不售 買不到房了！
前幾天房地產市場又迎來了一個令大眾震驚的消息：深圳也開始實行只租不售的政策。算上深圳如今的一線城市幾乎都陸續(xù)實行了這一政策，于是很多人也隨之開始關心，這會否影響房價。
前段時間很多城市才陸續(xù)實行限售的措施，最長的年限也才五年，而現(xiàn)在深圳卻使出這種重磅炸彈--只租不售，并且年限長達七十年。早前中央為了落實住房不炒的觀念在上海杭州等城市也實行了這一措施，而今又在深圳開始實行，也表明了這些調控措施都不是紙老虎，國家想要整治房地產市場秩序的決心確實很大。
那么只租不售會導致住房價格下降嗎？答案當然是否定的，租賃市場本來就是一個獨立的市場，國家目前倡導發(fā)展租賃市場目的，其實是為了讓很多買房資本不足的人更有住房保障。因此這并不會影響房地產市場價格，從之前實現(xiàn)了這一措施的城市的房地產市場來看，其房價也都幾乎沒有受到影響。
并且從開發(fā)商的角度來看，這其實也是一件利大于弊的事情。雖然從表面上來看，很多人都認為租房開始盛行后開發(fā)商一定會虧本，很不理解為什么現(xiàn)在還是很多開發(fā)商爭相拍地，但實際上開發(fā)商上也是有自己的想法的，如今國家已經發(fā)布了各種限制政策，以后說不定會限地等，因此趁現(xiàn)在還有地可拍，為什么不拍，反正現(xiàn)在很多一二線城市的房價也不會下降。
從普通大眾的角度來這也并不是什么壞事，因為大眾關注的點更多的是對自身利益是否會影響，而這件事情顯而易見是造福于普通大眾的，使大眾在住房這一事情上有了更多的選擇，又何樂不為呢。
綜上所述，影響房價的理由有很多，但是租賃市場發(fā)展和房價是否下降是沒有關聯(lián)的，有專家分析如今中央對一二線房地產市場的限制越來越多，因此購房者應該抓住機會，如果有意向買房應該盡快買，不然以后買房會更難。
