樓市深夜再放大招 房產(chǎn)大佬：房地產(chǎn)業(yè)將迎來巨變 炒房者欲哭無淚
眾所周知，一二線城市在經(jīng)過去年一年跨越式的發(fā)展之后，今年以來是調(diào)控的主戰(zhàn)場，很多調(diào)整策略都是從一二線城市向全國蔓延的。無論是深度上還是廣度上都顯示此次調(diào)整不是小大小鬧，態(tài)度非常明確，所以當(dāng)前來看，調(diào)控的作用已然非常明顯。數(shù)據(jù)顯示四大一線城市北上廣深已經(jīng)全面降溫，深圳、北京深圳出現(xiàn)了4連跌的罕見情況。去年升幅領(lǐng)先合肥、廈門、南京在內(nèi)的城市在7月呈現(xiàn)出房價環(huán)比回落的情況。
此外，一二線城市7月的成交面積也環(huán)比回落。其中，北京較6月落幅約6.27%；南京約12.67%；廣州落幅甚至高達(dá)36.8%。對此，安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，從數(shù)據(jù)看7月樓市已然步入“淡季”，8月情況亦不樂觀。回想起投資幾年，樓市并不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停戰(zhàn)法！
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不得不承認(rèn)的是，現(xiàn)在的房價正在持續(xù)的下跌，而且據(jù)最新的數(shù)據(jù)表示，房價下跌的城市已經(jīng)達(dá)到了16個，到底是應(yīng)該高興呢？還是憂愁呢？但是雖然說隨著最近這段時間的調(diào)控房價稍微有點回升但是仍然沒有避免下跌的城市逐年增多。
數(shù)據(jù)顯示，在金九期間，南京共有20余家樓盤，推出新房大概5500套左右。然而，在8月底9月初，當(dāng)時統(tǒng)計金九有近50家樓盤，會推出新房12000套。也就是說，部分專家認(rèn)為：最終因為樓市供應(yīng)銳減，所以才導(dǎo)致成交同比腰斬。
從另一方面來講，雖然說前段時間一二線城市的房價下跌，三四線城市的房價在上漲，但是最近看來，三四線房子的房價上漲的幅度將縮小，所以說似乎都在持平。所以說，房價到底是上漲還是會下跌呢？
而大家最關(guān)心的房價走勢，剛需在租房市場上的沉淀在一定程度上降低需求端的競爭熱度，買房子的人少了，房價會趨于穩(wěn)定。只不過買房的成本已然很高，會有一大批年輕人只能長期租房。總的來說，房地產(chǎn)行業(yè)正處于山頂，一個舊的時代漸行漸遠(yuǎn)，一個新的時代，即將到來。而至于這個新的時代發(fā)展如何，我們且拭目以待。
房價已經(jīng)沒有漲的可能，剛需還用急著買房嗎？答案是肯定的，其實往往唱衰房價的人往往是房子最堅定的支持者，好比你身邊買房賺到錢了的朋友他絕對不會告訴你去買房。在中國目前特定的發(fā)展階段，房地產(chǎn)仍然是拉動經(jīng)濟(jì)增長的最大貢獻(xiàn)者。
