北京住建委：共有產(chǎn)權(quán)房未滿5年禁轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額
時間：2017/10/28
瀏覽量:
1058
近日，北京住建委對9月出臺的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》進行了解讀，在共有產(chǎn)權(quán)住房的出租、回購、再上市以及后期監(jiān)管等方面進行了創(chuàng)新、突破和提高。
解讀指出，《辦法》加強了出租管理，優(yōu)先面向符合條件家庭出租。已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，應(yīng)在市級代持機構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布房屋租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的家庭出租。
《辦法》中還嚴(yán)格再上市管理。共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）提交申請，由代持機構(gòu)回購。回購的房屋繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。
此外，解讀表示，共有產(chǎn)權(quán)住房的“共有產(chǎn)權(quán)”性質(zhì)再上市后也不能變更，真正實現(xiàn)了“封閉管理、循環(huán)使用”，滿足更多無房家庭住房剛需。
值得注意的是，申請人如果不如實申報、變更家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，禁止其10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。這是連通誠信系統(tǒng)，提高虛假申購和違規(guī)使用成本的體現(xiàn)。
