天津房管局發(fā)文：住房租賃企業(yè)將納入備案管理范圍
記者從天津市國土房管局獲悉，為進一步加強天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理，市國土房管局下發(fā)了加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理有關(guān)問題的通知。該通知除對原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的內(nèi)容進行修訂外，還新增加了住房租賃企業(yè)的備案內(nèi)容，在全國率先將住房租賃企業(yè)納入房地產(chǎn)管理部門的管理范圍。
天津市國土房管局相關(guān)負責人介紹，隨著今年天津市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，積極引入、培育和扶持專業(yè)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，目前已有十幾家住房租賃企業(yè)在津開展住房租賃業(yè)務(wù)，未來還將不斷增多。房地產(chǎn)管理部門對這些企業(yè)實行備案管理，有利于加強對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管，規(guī)范其經(jīng)營行為，并促進住房租賃市場規(guī)范健康發(fā)展。
通知要求，在天津市行政區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其分支機構(gòu)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料，到機構(gòu)經(jīng)營地所在地的區(qū)房管局備案。已備案的企業(yè)，其名稱、地址、服務(wù)內(nèi)容等事項發(fā)生變更的或終止相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當在變更發(fā)生或終止業(yè)務(wù)之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料，到經(jīng)營地所在地的區(qū)房管局（終止業(yè)務(wù)的到原備案的區(qū)房管局）辦理變更或注銷備案手續(xù)。
通知強調(diào)，各區(qū)房管局應(yīng)加強對本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)的監(jiān)督管理，并定期巡查檢查。對未按期辦理設(shè)立備案、變更備案或者注銷備案的，按照法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定及時查處。
此外，為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)檔案管理，通知中明確規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當有固定的場所或?qū)Ｓ脵n案柜保存檔案材料，在委托服務(wù)完成后及時立卷、歸檔。檔案材料包括經(jīng)紀服務(wù)合同及履行經(jīng)紀服務(wù)的相關(guān)材料，保管期限不少于5年。
