全球?qū)懽謽亲饨鸪掷m(xù)上漲 北京CBD寫字樓價值可觀
在近期發(fā)布的全球?qū)懽謽鞘袌鰯?shù)據(jù)顯示，中國商圈占據(jù)世界最貴寫字樓市場前5位中的3個席位，它們分別是香港中環(huán)（位列第一）、上海陸家嘴（位列第四）和北京中央商務(wù)區(qū)（位列第五），具體詳情且看下文。
香港中環(huán)：香港的高端寫字樓租賃成本遠(yuǎn)超同為國際級城市的紐約和倫敦，每年每平方英尺租金均價為302美元(68.4元/天/平方米)。同時，過去三年，中環(huán)甲級寫字樓的租金水平升幅達(dá)到20%左右，但作為流動性最強(qiáng)的持有物業(yè)之一，香港寫字樓物業(yè)每年可以提供2.5%-3%的穩(wěn)定租金報酬，因而成為香港商業(yè)地產(chǎn)市場中的"香餑餑"。
倫敦西區(qū)：倫敦西區(qū)寫字樓租金成本以每年每平方英尺租金均價197美元(44.7元/天/平方米)躋身全球第二最貴市場，同時，過去三年，倫敦西區(qū)的寫字樓的租金水平升幅達(dá)到15%左右，此區(qū)域的著名公司有BBC等。
紐約中城區(qū)：紐約中城區(qū)寫字樓租金成本以每年每平方英尺租金均價194美元(44元/天/平方米)列為全球第三，過去三年，中城區(qū)寫字樓的租金水平升幅達(dá)12%左右，最具地標(biāo)性的建筑如克萊斯勒大廈、聯(lián)合國總部和世界500強(qiáng)企業(yè)大樓都云集在曼哈頓中城。
上海陸家嘴：其寫字樓租金達(dá)到每年每平方英尺租金均價127.83美元(29元/天/平方米)的租用價格，躋身全球十大最貴寫字樓行業(yè)。而其甲級寫字樓的租金水平升幅也達(dá)到8%左右，國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)對優(yōu)質(zhì)寫字樓明顯上升的需求現(xiàn)狀，使得當(dāng)前的可用空間減少，暗示著近期內(nèi)租金的進(jìn)一步上揚。
北京中央商務(wù)區(qū)：在中央商務(wù)區(qū)，每一寸土地都彌漫著財富和機(jī)遇，數(shù)以十萬計的年輕白領(lǐng)用智慧創(chuàng)造著屬于知識經(jīng)濟(jì)時代的財富資產(chǎn)。其寫字樓租金達(dá)到每年每平方英尺租金均價131.74美元(30元/天/平方米)的租用價格，而國貿(mào)區(qū)域的甲級寫字樓租金水平，也連續(xù)10%的年升幅持續(xù)上揚，一直在全球?qū)懽謽亲饨鹋判邪衽判星拔弧?
整體來看，全球?qū)懽謽亲饨鹪诔掷m(xù)上漲；從中國市場來看，北京中央商務(wù)區(qū)寫字樓租金連續(xù)大幅度上漲，未來價值可觀。
