京東上線房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 已有大量新房在售
繼阿里之后，京東宣布正式進(jìn)軍房地產(chǎn)
房地產(chǎn)電商新格局正悄然形成
隨著新的房地產(chǎn)電商格局逐漸形成后，對(duì)樓市將帶來(lái)深遠(yuǎn)影響。
日前，京東正式對(duì)外宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)領(lǐng)域，打造大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺(tái)，并將在5年內(nèi)成流量、線上交易量雙料冠軍。目前，京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)上線，已有大量新房在京東銷售，長(zhǎng)沙市民也可登錄京東選房。隨著阿里、京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭的紛紛加入，新的房地產(chǎn)電商格局正在悄悄形成。
京東進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)
根據(jù)北京市住房和城市建設(shè)委員會(huì)10月20日的網(wǎng)站公告顯示，京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術(shù)有限公司成為北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的中選單位。
還未等外界對(duì)此作出過(guò)多猜測(cè)，10月24日，京東正式宣布擴(kuò)展業(yè)務(wù)版圖，進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)長(zhǎng)沙晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，首期上線的京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)有82家開(kāi)發(fā)商和35家服務(wù)商入駐，涉及2027個(gè)項(xiàng)目，覆蓋超過(guò)20個(gè)城市。京東房產(chǎn)方面還透露，已與碧桂園等眾多國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商和戰(zhàn)略伙伴達(dá)成合作，雙11期間，京東房產(chǎn)與碧桂園將推出“京碧輝煌”計(jì)劃，在湘贛閩桂四省聯(lián)動(dòng)。
而對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展定位，京東則一再?gòu)?qiáng)調(diào)，感興趣的并不是扮演“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”而更希望是“商業(yè)運(yùn)營(yíng)者”?！吧暇€后的京東房產(chǎn)將會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)與電商產(chǎn)生新的融合，覆蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)、特色地產(chǎn)等市場(chǎng)，打造大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺(tái)，并將在5年內(nèi)成流量、線上交易量雙料冠軍。國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)正面臨拐點(diǎn)，正在到來(lái)的大地產(chǎn)時(shí)代，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)不再是銷售，而是運(yùn)營(yíng)?！本〇|集團(tuán)副總裁、京東商城居家生活事業(yè)部總裁辛利軍如是說(shuō)。
傳統(tǒng)房地產(chǎn)電商格局將改變
其實(shí)，京東在宣布正式進(jìn)軍地產(chǎn)領(lǐng)域之前，已有過(guò)幾次房產(chǎn)電商業(yè)務(wù)的嘗試。2014年雙11期間，京東金融曾聯(lián)合遠(yuǎn)洋集團(tuán)開(kāi)展互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷，試水房地產(chǎn)眾籌。2015年，京東在6·18店慶當(dāng)天，推出千套特價(jià)房，其中涉及萬(wàn)科、首開(kāi)、中信、保利、碧桂園、首創(chuàng)等43家開(kāi)發(fā)商的80個(gè)項(xiàng)目。
當(dāng)然瞄準(zhǔn)房產(chǎn)市場(chǎng)的電商巨頭不只京東，事實(shí)上，從去年8月起，阿里旗下的二手交易平臺(tái)“閑魚(yú)”就上線了房屋租賃業(yè)務(wù)。今年10月10日，支付寶也宣布上線租房平臺(tái)。據(jù)螞蟻金服創(chuàng)新及智能服務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理王博介紹，目前已經(jīng)有近十家公寓類合作伙伴在陸續(xù)接入中，房源數(shù)量總計(jì)超百萬(wàn)。
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，隨著阿里、京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭的紛紛加入，對(duì)傳統(tǒng)企業(yè)會(huì)產(chǎn)生不小的影響。其中，以收取端口費(fèi)為盈利點(diǎn)的房地產(chǎn)電商平臺(tái)和鏈家等傳統(tǒng)中介的中低端租賃業(yè)務(wù)影響最大。相關(guān)研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，未來(lái)房產(chǎn)電商將形成“三足鼎立”的格局：一類是傳統(tǒng)中介企業(yè)和代理商形成的電商平臺(tái)；另一類是新組建的完全輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的電商平臺(tái)，類似平安好房、房多多等；此外，還有其他如京東和阿里等，嘗試“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的企業(yè)。嚴(yán)躍進(jìn)稱，京東此次入局說(shuō)明第三個(gè)領(lǐng)域的力量在增強(qiáng)，這后續(xù)也可能會(huì)帶動(dòng)包括百度等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的加入。
