綠力綻放 房地產(chǎn)業(yè)掀起綠色發(fā)展革命
10月18日，國家主席習(xí)近平在十九大報告中指出，“加快生態(tài)文明體制改革，建設(shè)美麗中國”。綠色發(fā)展正成為經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展的支撐點。
在中國房地產(chǎn)領(lǐng)域，從2011年開始，房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)逐步向綠色低碳轉(zhuǎn)型。如今經(jīng)過十幾年的發(fā)展，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)正處于從“淺綠”向“深綠”轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵期，深入貫徹綠色發(fā)展理念的條件也已成熟。
雖然現(xiàn)階段，將綠色開發(fā)作為企業(yè)核心戰(zhàn)略的房地產(chǎn)企業(yè)仍然只占少數(shù)，但幸運的是，中國房地產(chǎn)內(nèi)部積累了足夠豐富的綠色地產(chǎn)開發(fā)與綠色運營的經(jīng)驗，涌現(xiàn)出了一批勇于探索、勇于擔(dān)當(dāng)?shù)臉?biāo)桿型綠色地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。房企綠色發(fā)展呈現(xiàn)出一種從“量變”到“質(zhì)變”、“黎明時分”的狀態(tài)。
2012年11月，黨的十八大首次將生態(tài)文明建設(shè)作為“五位一體”總體布局的一個重要部分，并首次把“美麗中國”作為生態(tài)文明建設(shè)的宏偉目標(biāo)；十八屆三中、四中全會先后提出“建立系統(tǒng)完整的生態(tài)文明制度體系”、“用嚴(yán)格的法律制度保護生態(tài)文明”，將生態(tài)文明建設(shè)提升到制度層面；十八屆五中全會提出“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的新發(fā)展理念，生態(tài)文明建設(shè)的重要性愈加凸顯。
2017年5月，習(xí)近平在一場以“綠色發(fā)展”為主題的集體學(xué)習(xí)中強調(diào)，推動形成綠色發(fā)展方式和生活方式，是發(fā)展觀的一場深刻革命。
在本次十九大報告中，習(xí)近平再次指出，要推進綠色發(fā)展，建設(shè)美麗中國。其中特別指出，構(gòu)建市場導(dǎo)向的綠色技術(shù)創(chuàng)新體系，發(fā)展綠色金融，壯大節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)、清潔生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、清潔能源產(chǎn)業(yè)。
在未來，綠色發(fā)展將會成為經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展的支撐點，并正在聚起建設(shè)美麗中國的澎湃力量。
綠色開發(fā)向“深綠”轉(zhuǎn)變
未來，綠色發(fā)展是政府的關(guān)切，巴黎氣候協(xié)定許下的國際承諾，蔓延全國的霧霾，日益迫切的環(huán)境危機、民眾的健康危機，必將促使整個國民經(jīng)濟向綠色環(huán)保轉(zhuǎn)型。這種轉(zhuǎn)型不僅會影響官員政績的考核機制，也會影響老百姓的消費方式和生活方式，更會影響房地產(chǎn)的開發(fā)與運營方式。
具體到房地產(chǎn)領(lǐng)域，“綠色開發(fā)”指的是以整合經(jīng)濟與環(huán)境協(xié)同發(fā)展為目標(biāo)的地產(chǎn)開發(fā)過程，它的表現(xiàn)形式包括節(jié)能項目開發(fā)、自然生態(tài)系統(tǒng)的修復(fù)性開發(fā)、社區(qū)融合性開發(fā)、低碳開發(fā)等。
中國房地產(chǎn)報綠色地產(chǎn)研究中心在2011年發(fā)布的《2012中國綠色地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢研究報告》中就做出中國綠色建筑的發(fā)展正在經(jīng)歷從試點示范，到快速增長的過渡期的判斷。那時，也是國內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)普遍處于從傳統(tǒng)型地產(chǎn)向綠色地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵期，地產(chǎn)企業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型已從數(shù)年前的“話題”，成為許多企業(yè)的實在操作。
現(xiàn)階段，根據(jù)住建部的部署，未來中國建筑領(lǐng)域要實施能效提升工程，要從節(jié)能向綠色轉(zhuǎn)變，從單體建筑到區(qū)域綠色轉(zhuǎn)變，從“淺綠”向“深綠”轉(zhuǎn)變。通過這三個轉(zhuǎn)變，來助力我國綠色化進程。
房地產(chǎn)業(yè)綠力綻放
在過去的十年，中國的經(jīng)濟、社會環(huán)境發(fā)生了深刻的變化。中央和各級地方的綠色建筑激勵政策漸成體系，老百姓的購房理念和需求更加傾向于環(huán)保舒適，節(jié)能環(huán)保相關(guān)產(chǎn)業(yè)更加成熟，中國的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部也積累了足夠豐富的綠色地產(chǎn)開發(fā)與綠色運營的經(jīng)驗，涌現(xiàn)了一批勇于探索、勇于擔(dān)當(dāng)?shù)臉?biāo)桿型綠色地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，比如萬科、當(dāng)代、金茂、招商蛇口、朗詩等。
早在2011年，中國房地產(chǎn)報綠色地產(chǎn)研究中心開啟綠色地產(chǎn)研究時，在企業(yè)層面制定了綠色發(fā)展戰(zhàn)略的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)不足10家。到了2016年，綠色地產(chǎn)研究中心通過多種渠道獲得的信息表明，制定了綠色發(fā)展戰(zhàn)略，或者在企業(yè)發(fā)展中強調(diào)綠色競爭力的企業(yè)多達40家，如果只是在公司發(fā)展戰(zhàn)略中簡單涉及綠色、節(jié)能和環(huán)保，則多達上百家。
中國房地產(chǎn)報綠色地產(chǎn)研究中心2017年度綠色地產(chǎn)調(diào)研也接近收尾，目前對包括萬達、旭輝、瑞安、當(dāng)代、三湘股份等30多家房企深度訪談基礎(chǔ)上，并回收了大量企業(yè)問卷調(diào)研表。根據(jù)反饋數(shù)據(jù)初步分析，中國的房地產(chǎn)業(yè)正迎來一個屬于綠色地產(chǎn)的黃金時代。據(jù)了解，《2017年度中國綠色地產(chǎn)發(fā)展報告》將會在2017年12月于北京舉辦的中國綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈主題峰會暨第19屆CIHAF中國住交會上正式發(fā)布，房地產(chǎn)業(yè)綠力綻放是本次活動的主題。
“生態(tài)文明建設(shè)功在當(dāng)代，利在千秋?！本G色地產(chǎn)點亮美麗中國。
