土地供應(yīng)暴增50％ 未來就算你有錢 依然買不到房子！
前段時間在家附近的一個樓盤開盤，房價不是很高，畢竟是小縣城嘛，好幾個朋友一早就揣著錢去等著了，但是到了下午，微信群就炸了，為什么呢？沒有搶到房子！很悲憤啊，我辛辛苦苦攢了這么久的錢，我竟然還是買不到房子？所以，其實現(xiàn)在沒房的人分為兩種，一種是買不起房，另一種是有錢買不到房。所以說要盡可能的滿足大部分人的購房需求，你不但要讓房價下降，還要保證有足夠的房子。
就目前的形勢來看，隨著政策調(diào)控的深入，2017年房價明顯下降，預(yù)計明年也是穩(wěn)中有降的趨勢。那剩下的問題就是房源的問題了。保證房源充裕增加土地供應(yīng)就好了嘛，但是你真的覺得同地供應(yīng)增加了你就一定能買到房子了嗎？那只能說你太天真了，就算住宅用土地供應(yīng)大量增加，未來你還是買不到房子。
先看看土地的供應(yīng)量吧。截至2017年11月17日，我國四大一線城市土地供應(yīng)量相比2016年整年的供應(yīng)量增長了50%，達到228宗，其中北京占72宗，相比2016年增長380%，上海占114宗，相比2016年增長25.3%，廣州持平，深圳個位數(shù)小幅增長。土地供應(yīng)增加了這么多，明年房子就一定多了？并不是。有數(shù)據(jù)顯示，2016年成交的50個地塊，目前為止，只有7個入市，29個開工，還剩下14個沒有開工，意味著那么多地并沒有變成房子。今年成交的這些土地，有多少能變成有效房源還是個未知數(shù)。
所以，你覺得住宅用地土地供應(yīng)增加了，房子就一定增加嗎？要保證房源供應(yīng)增加不光要增加土地供應(yīng)，還要保證土地能轉(zhuǎn)化成可售房源。而開發(fā)商延遲開工時間主要還是受資金限制，加上房地產(chǎn)市場降溫，開發(fā)商積極性降低，所以，要保證土地供應(yīng)能轉(zhuǎn)變成可售房源，一方面要依靠政策調(diào)控，另一方面只能寄希望于地價下降了。
