買了房的別高興的太早了！房價漲了≠你賺錢了
現(xiàn)在，房子對消費(fèi)者的意義早就超出了普通消費(fèi)品的范疇了，很多人幾乎是到了談房色變的地步了。其實(shí)，很多人對于房價走勢的認(rèn)識并不科學(xué)！尤其是下面這幾個誤區(qū)：
誤區(qū)一、房子漲了多少就是賺了多少
即使房價漲了，作為家庭的必備品，相信很多人并不會因此而拋售房產(chǎn)。所以說，不管房子漲了多少，只要不賣那就是紙上富貴，沒什么實(shí)際意義！
誤區(qū)二：相信專家 認(rèn)為房價還要漲
哪些對于房價十年內(nèi)還要漲三倍，房價還要漲20年的言論千萬要自己分析，不要輕信。
誤區(qū)三、嚴(yán)控土地會導(dǎo)致房價上漲
從表面情況來看，土地供給計劃下降，房價會上漲，實(shí)際并非如此，因?yàn)橥恋毓?yīng)減少抑制的是新房市場繼續(xù)提高活躍度，間接促進(jìn)了二手房市場的發(fā)展。由此可見，土地供應(yīng)的減少會抑制新房價格，上漲的僅是北京的二手房價格。
誤區(qū)四、建材成本上漲會導(dǎo)致房價上漲
根據(jù)測算，建筑材料成本僅占房價的20%，而鋼材本就不是房屋的建筑材料，所以鋼材占房價的比例更低，這樣一來鋼材上漲并不是房價上漲的理由。
誤區(qū)五、經(jīng)濟(jì)收入提高房價也應(yīng)上漲
近年來，我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，但是假如一個人年收入3萬，一套房價90萬，相當(dāng)于30年收入?？墒欠孔邮且靡欢甑姆e蓄來購買的。假如一個人年收入3萬，一套房價60萬，相當(dāng)于20年收入。如收入與房價年均上漲15%，20年后不吃不喝，也僅307.35萬的積蓄，可是房價已漲到854萬了。所以房價漲幅應(yīng)大大低于收入增長。
