佛山土地首拍 中海18.4億、溢價47%獲順德地塊
時間：2018/1/9
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1月9日，中海地產(chǎn)以18.4億拿下廣東省佛山市順德區(qū)龍江鎮(zhèn)14.9萬平地塊，折合樓面價5882元/平，溢價率47.2%。
據(jù)觀點新媒體了解，此次為佛山市2018年首拍，地塊占地面積14.9萬平米，起拍價12.5億，折合樓面價4000元/平，最高限價34.4億，折合樓面價1.1萬元/平。
該地塊位于佛山市順德區(qū)龍江東華路、北華路交叉口東南側(cè)，土地規(guī)劃分為8個部分，其中A、B部分為城鎮(zhèn)住宅用地兼批發(fā)零售用地，C區(qū)為科教用地，D、F、G、H區(qū)為公園與綠地，E區(qū)為街巷用地。其中A、B區(qū)容積率均要求大于1.0且不高于3.0，C區(qū)為不高于1.5。
本次競拍規(guī)定了最高價，競價條件為無償配建，具體為在A區(qū)建設(shè)用地面積不低于3780㎡，建筑面積不低于2430㎡的幼兒園，在B區(qū)建設(shè)投資額不低于人民幣4億元、建筑面積不少于84453㎡的中學(xué)，以及在B 區(qū)內(nèi)配建社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施,以及在 C、D區(qū)之間建人行天橋。
查閱過去一年的戰(zhàn)績，中海在佛山共斬獲三宗地塊，總面積為10.6萬平米，拿地區(qū)域從曾經(jīng)的禪桂市中心向南海區(qū)官窯鎮(zhèn)、順德區(qū)均安鎮(zhèn)和倫教鎮(zhèn)等佛山鎮(zhèn)街板塊轉(zhuǎn)移，此次更是在恒大、雅居樂、招商等競拍對手中拿下這個“巨無霸地塊”。
