這個(gè)政策撤離市場(chǎng) 房?jī)r(jià)又要開始大漲?
最近朋友圈被電影前任三刷了屏,房地產(chǎn)市場(chǎng)則被蘭州、合肥等地取消限購(gòu)的消息刷了屏。在2017年嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下,一項(xiàng)限購(gòu)政策,限制了很多炒房需求,大家都表示2018年限購(gòu)政策不會(huì)退出市場(chǎng),但是隨著蘭州、合肥取消限購(gòu)政策的消息一出,炒房客們又開始蠢蠢欲動(dòng),剛需也開始恐慌,這是不是政策調(diào)控放松的前奏,是不是意味著2018年的房?jī)r(jià)又要開始大漲了?
顯然并不是,雖然部分城市限購(gòu)政策開始退出市場(chǎng),但是限售政策依然存在,也就是說樓市調(diào)控沒有放松。2017年一項(xiàng)限購(gòu)政策,樓市調(diào)控的本意是限制投機(jī)性炒房需求,想通過打擊炒房達(dá)到擠壓市場(chǎng)泡沫,但是顯然,限購(gòu)政策一出,很多剛需也被誤傷,同樣失去了買房子的資格。
而這一輪蘭州、合肥取消限購(gòu)政策,恰恰是表明這一輪樓市調(diào)控更加科學(xué)化,是在執(zhí)行2017年年底住建部提出的“差別化”調(diào)控,保證剛需、支持改善性需求、遏制投機(jī)性炒房需求的政策。
通過取消限購(gòu)政策,讓剛需和改善性需求緩慢入市,同時(shí)其他限制政策依然存在,依然限制著炒房客炒房的行為,這都表明2018年政府對(duì)方地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不會(huì)放松,相反的,調(diào)控政策會(huì)持續(xù)趨緊“因城施策、分類調(diào)控”的劃分會(huì)更加科學(xué)細(xì)致。
你說限購(gòu)政策退出市場(chǎng)房?jī)r(jià)又要漲?不可能的,2017年的樓市調(diào)控先蘭州、合肥這些二線城市的房?jī)r(jià)還有小幅度上漲,未來隨著樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建立,樓市調(diào)控政策的繼續(xù)深入,這些城市的房?jī)r(jià)百分之百的可能性是要下跌的。
所以,剛需不要急,房?jī)r(jià)肯定還要繼續(xù)下降的,未來人人買得起房,會(huì)成為現(xiàn)實(shí),政策調(diào)控會(huì)實(shí)現(xiàn)大家的安居夢(mèng)。