租房會(huì)變便宜？一種新型租賃房已經(jīng)來(lái)了
國(guó)土部發(fā)聲，政府壟斷住房供地的局面將被打破。其實(shí)，去年8月，國(guó)土資源部就決定在北京上海等13個(gè)城市開(kāi)展集體土地建設(shè)租賃房的試點(diǎn)。試點(diǎn)項(xiàng)目效果如何？村集體和租房者是否都能從中受益？今天我們的記者，就去探訪(fǎng)了一個(gè)這樣的試點(diǎn)項(xiàng)目。
位于北京市西北5環(huán)外的中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)，是一個(gè)集居住和辦公為一體的公租房項(xiàng)目。眼前這些林立的高樓看上去和商品房并無(wú)兩樣，不過(guò)，這里的房子只租不賣(mài)。由于省去了征地等中間環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)建設(shè)成本的降低就體現(xiàn)在了租金上。
創(chuàng)客 趙永先 ：（租金）不到1700吧，跟周?chē)^(qū)比的話(huà)價(jià)格差不多不到一半加上海淀區(qū)的補(bǔ)貼。
占地5.9公頃的公租房項(xiàng)目，就建在當(dāng)?shù)卮寮w原來(lái)的建設(shè)用地上。陸續(xù)獲得了集體建設(shè)用地的規(guī)劃許可證、施工許可證之后，通過(guò)招投標(biāo)的方式進(jìn)行施工建設(shè)。土地開(kāi)發(fā)建設(shè)主體從開(kāi)發(fā)商變成了集體經(jīng)濟(jì)，產(chǎn)權(quán)依然歸集體所有。
北京創(chuàng)客小鎮(zhèn)科技有限公司首席戰(zhàn)略官 尹路明 ：在這個(gè)項(xiàng)目建好之后，他們就把這個(gè)項(xiàng)目，委托我們來(lái)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，溫泉鎮(zhèn)的集體經(jīng)濟(jì)通過(guò)對(duì)我們公司的控股，共同和我們分享經(jīng)營(yíng)收益。
北京市溫泉鎮(zhèn)股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社負(fù)責(zé)人 李畔 ：老百姓在我們這個(gè)經(jīng)濟(jì)合作社里是有股份的，隨著我們經(jīng)濟(jì)合作社的收益越來(lái)越多，老百姓得到分紅也會(huì)越來(lái)越多。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員 李國(guó)祥 ：農(nóng)村有大量沉睡的土地，把經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地作為住房用地，它可以增加住房用地的供給，另一個(gè)方面可以發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)，這個(gè)收益的保障性，持續(xù)性應(yīng)該比一次性出讓要好得多。
