天津新房成交量價(jià)齊漲 成交量增8%價(jià)格上漲9%
根據(jù)本市多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周本市新房成交量價(jià)齊漲。業(yè)內(nèi)人士稱，目前樓市成交以去庫存為主，環(huán)城四區(qū)的剛性購買需求有所增長。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周本市新房供應(yīng)面積增長，新增供應(yīng)1.5萬平方米，成交量為11.3萬平方米，成交均價(jià)為15804元/平方米。成交量比前一周增長8%，成交價(jià)格比前一周上漲9%。在成交區(qū)域分布上，成交量集中在環(huán)城四區(qū)，共成交4.2萬平方米，占全市成交量的37%。其中，津南區(qū)成交量突出，成交1.47萬平方米。在價(jià)格方面，環(huán)城四區(qū)漲幅最大，為13%，成交均價(jià)價(jià)格高點(diǎn)出現(xiàn)在西青區(qū)，達(dá)到24879元/平方米。市內(nèi)六區(qū)新房成交均價(jià)為37685元/平方米，成交均價(jià)比前一周上漲6%。遠(yuǎn)郊區(qū)新房成交均價(jià)為12518元/平方米，僅上漲2%。
同期的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，盡管本市近郊新房成交相對(duì)全市較活躍，但是土地成交價(jià)格仍以底價(jià)成交，顯示出房企對(duì)市場預(yù)期比較理性。2018年1月26日，西青區(qū)張家窩津西青(掛)2017-09號(hào)以底價(jià)22.09億元成交，折合樓面價(jià)10140元/平方米。業(yè)內(nèi)人士指出，1月29日至2月4日，本市將有多塊土地集中摘牌，其中北辰區(qū)成為土地供應(yīng)大戶，出讓土地面積為1417810.7平方米。環(huán)城四區(qū)的土地成交價(jià)格走勢(shì)將對(duì)今年新房市場表現(xiàn)有明顯影響。
