重慶樓市再出重拳：從嚴處罰炒房賣號、捂盤惜售、捆綁搭售等
春節(jié)前，重慶樓市再出重拳。今日（2月2日），記者從重慶國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會網(wǎng)站獲悉，為進一步鞏固房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項治理工作成效，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，防范化解市場矛盾隱患，維護市場健康平穩(wěn)發(fā)展，重慶市國土房管局發(fā)布關(guān)于加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管保持市場穩(wěn)定的通知，要求加大房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為的監(jiān)督檢查力度，主要包括三個方面：加強對商品房銷售行為的監(jiān)管、加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的監(jiān)管、加強對房屋租賃行為的監(jiān)管。
監(jiān)管商品房銷售行為
根據(jù)通知要求，我市各房地產(chǎn)管理部門要加強和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設，積極推進商品房銷售認購環(huán)節(jié)納入合同網(wǎng)簽管理工作。
建立“雙隨機一公開”檢查機制，繼續(xù)做好房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項治理工作，要聯(lián)合工商、發(fā)展改革（物價）等相關(guān)部門依法對轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)的以下擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為予以從嚴查處：無預售許可證進行銷售、發(fā)布虛假信息、炒房賣號、捂盤惜售、捆綁搭售、哄抬房價、制造銷售旺盛、超房源數(shù)量收取定金及發(fā)放VIP認購卡、拒絕公積金貸款、以存款證明或強制資金限制作為看房條件等。
監(jiān)管房地產(chǎn)經(jīng)紀行為
同時，我市各房地產(chǎn)管理部門要進一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理工作，及時公布已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息。積極推進二手房網(wǎng)簽管理，督促轄區(qū)內(nèi)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的人員依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書。
通知要求聯(lián)合工商、發(fā)展改革（物價）、稅務等相關(guān)部門依法對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的以下違法違規(guī)行為予以從嚴查處：違規(guī)代理、發(fā)布虛假房源、炒房賣號、捆綁收費、簽訂“陰陽合同”、賺取差價、侵占挪用交易資金等。
監(jiān)管房屋租賃行為
各房地產(chǎn)管理部門加強對房屋租賃登記備案工作，依法嚴厲查處以下違法違規(guī)行為：房屋租賃機構(gòu)侵占挪用交易資金、違規(guī)租賃以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供虛假租賃房源、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、隱瞞真實房屋租賃信息，為不符合安全、防災等強制性標準或?qū)儆谶`法建筑的房屋提供租賃經(jīng)紀服務等。
同時，進一步加大政策宣傳和落實力度，采取多種措施防止住房租金過快上漲，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。
嚴禁散布不實消息
此外，重慶國土資源房屋評估和經(jīng)紀協(xié)會還結(jié)合我市實際，對各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提出如下貫徹意見：
積極開展自查自糾，嚴禁在新房銷售中搞場外配資、哄抬房價、價外收費；嚴禁在存量房交易中虛假宣傳、賺取差價、偷稅漏稅；嚴禁在房屋租賃中提供不符合安全、防火要求的房屋用于出租或為上述房屋提供租賃服務等擾亂市場秩序的行為。
加強培訓教育，嚴禁機構(gòu)從業(yè)人員散布不實信息，利用互聯(lián)網(wǎng)渠道煽動群眾矛盾。各機構(gòu)要確保企業(yè)投訴電話暢通，及時化解消費投訴，主動配合相關(guān)部門調(diào)查處理。
