控房?jī)r(jià)的又一猛招：全面放寬城市落戶，戶口將與房子脫鉤？
或許有些人想不明白，大城市房?jī)r(jià)那么高，為什么還有那么多人不惜負(fù)債買房，買房的錢(qián)甚至夠一輩子住五星級(jí)酒店了？其實(shí)，大多這種想法的人很可能沒(méi)有到真正的購(gòu)房年齡。為什么這么說(shuō)呢？是因?yàn)橘I房之所以被認(rèn)為一種信仰，很大程度上與其綁定的戶籍以及相關(guān)的教育、醫(yī)療資源息息相關(guān)。當(dāng)你到了一定的年齡，孩子教育、醫(yī)療和養(yǎng)老等，你就不得不考慮。
在大城市工作過(guò)多年的人知道，以前很多城市搞的是買房才能落戶，要落戶，"被迫"通過(guò)買房這條路。因此房?jī)r(jià)再高，也只能拼命攀登。而如今值得慶幸的是，這一壁壘正在發(fā)生松動(dòng)！如果說(shuō)去年傳出的"租購(gòu)?fù)瑱?quán)"只是個(gè)別城市的實(shí)驗(yàn)，與大多數(shù)人無(wú)關(guān)，那么近日發(fā)改委發(fā)出"全面放寬城市落戶條件"的通知，這首次來(lái)自高層面的聲音，將重磅預(yù)示著趨勢(shì)正在演進(jìn)，成為潮流！
值得關(guān)注的是，通知中最大亮點(diǎn)和不同：中小城市和建制鎮(zhèn)要全面放開(kāi)落戶限制；大城市要放低落戶門(mén)檻，超大城市和特大城市要區(qū)分城區(qū)、新區(qū)和所轄市縣，制定差別化落戶條件，同時(shí)探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。（100-500萬(wàn)人口量為大城市，500-1000萬(wàn)為特大城市，1000萬(wàn)以上為超大城市。）
覓房認(rèn)為，"超大城市和特大城市要探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶"，可見(jiàn)租房落戶的渠道正在打開(kāi)。"租購(gòu)?fù)瑱?quán)"，租房也可以落戶，等于是戶口和買房脫鉤。如果租房實(shí)用性價(jià)值大增，無(wú)疑會(huì)讓部分追求功能性的買房需求轉(zhuǎn)向租房市場(chǎng)。這對(duì)于高房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，將是一副對(duì)癥的猛藥。
去年開(kāi)始，"房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的"、"長(zhǎng)效機(jī)制"等等一個(gè)一個(gè)信號(hào)發(fā)出，足見(jiàn)潮流真的要變了，樓市的黃金時(shí)代已漸行漸遠(yuǎn)，通過(guò)高杠桿炒房發(fā)財(cái)?shù)拿缐?mèng)真的要醒醒了！這樣說(shuō)，不是指房子不值得買了，沒(méi)有投資價(jià)值了，而是說(shuō)不要高杠桿與炒，剛需的話，要量力而行。長(zhǎng)期來(lái)看，一二線以及強(qiáng)三線城市的好房子，依然是跑贏通脹的最穩(wěn)定靠譜的投資。
若租購(gòu)并舉真正落地之后，值得暢想的是，許多人可以放棄對(duì)房子的執(zhí)念，不用被迫背負(fù)二三十年的房貸去當(dāng)房奴了，完全可以選擇租房子住，這樣有更多的錢(qián)購(gòu)買自己喜歡的東西，享受自己向往的生活，幸福感才能得以真正的提升。本文觀察僅供參考，若你有不同的看法或者更多看法，歡迎在文章下面留言討論，一起交流學(xué)習(xí)。
