北京首套房貸款利率上調10% 百萬房貸月供將增287元
記者從工商銀行北京分行、招商銀行北京分行獲悉，北京地區(qū)首套房貸款利率將按照央行基準利率的1.1倍執(zhí)行，二套房貸款利率政策不變，仍為基準利率上浮20%。業(yè)內分析人士預計，在銀行資金面總體吃緊的大背景下，多家銀行或將跟進上調房貸利率。
“5月7日（含）以后網(wǎng)簽并受理的首套房貸款，利率不低于人民銀行基準利率的1.1倍。對5月7日前已受理的，可按原利率政策執(zhí)行，但應于5月31日前執(zhí)行完畢。二套房貸款利率政策不變，仍為基準利率上浮20%。”從昨天一早開始，一條信息在多個購房群開始傳播，工商銀行北京分行則向記者確認了這一消息。
招商銀行北京分行也表示將北京地區(qū)首套房貸利率上浮10%，并將于5月10日開始執(zhí)行。其實，早在昨天上午，部分房產中介就收到了銀行利率上浮的消息，并提醒大家“有單子能走流程的盡快面簽，以批貸為準，沒出網(wǎng)簽的盡快出！”
梳理發(fā)現(xiàn)，此次房貸利率上浮早有端倪可循。去年下半年，民生銀行北京分行、廣發(fā)銀行北京分行就已將首套房貸款利率調整為基準利率上浮10%。“分行執(zhí)行首套房按揭貸款利率最低為基準利率的1.1倍。各支行受理按揭業(yè)務時需綜合考慮客戶資信狀況，堅持收益和風險相匹配原則，不得低于該標準。”民生銀行北京分行相關負責人說。
而在此前，隨著資金成本不斷上漲，樓市信貸從過去的首套房利率優(yōu)惠85折、9折、95折，到沒有任何優(yōu)惠執(zhí)行基準利率，再到現(xiàn)在，越來越多的銀行執(zhí)行基準利率上浮10%，購房成本進一步攀升。
那么，此次利率上調對購房人有多大影響？如果按100萬元貸款，25年期計算，月供從之前的5787.8元增加至6075.4元，增加了287.6元。
據(jù)了解，盡管部分銀行的房貸利率沒有明確上浮，但房貸政策再收緊已成為不爭的事實。由于各家銀行額度吃緊，排隊放貸的情況依然存在，對客戶的審查比從前更加嚴格，在實際執(zhí)行中需要議價。“目前大部分銀行貸款利率需上浮5%，還有的明確上浮10%?！币晃环慨a中介坦言。
