北京密云共有產(chǎn)權(quán)房今起申購(gòu) 購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)占六成
如剩余將部分留作科學(xué)城人才用房
昨天，密云區(qū)住建委發(fā)布消息，首創(chuàng)·悅欣嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房將從今天上午10點(diǎn)到6月1日下午5點(diǎn)進(jìn)行申購(gòu)登記。根據(jù)公告內(nèi)容，該項(xiàng)目將供應(yīng)1409套共有產(chǎn)權(quán)房，銷售均價(jià)為1.5萬元/平方米。
首創(chuàng)·悅欣嘉園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于北京市密云區(qū)檀營(yíng)鄉(xiāng)檀西路東側(cè)。悅欣嘉園項(xiàng)目于2017年3月取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書，掛牌出讓文件中約定悅欣嘉園項(xiàng)目1—10號(hào)樓為自住型商品住房。根據(jù)規(guī)定，首創(chuàng)·悅欣嘉園自住型商品住房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。
項(xiàng)目規(guī)劃地上總建筑面積約14.5萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約12.3萬平方米。項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房套型均為約88平方米二居，總套數(shù)1409套，銷售均價(jià)15000元/平方米。不過具體價(jià)格則會(huì)根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整。
該項(xiàng)目房源面向三類家庭銷售：密云區(qū)戶籍無房家庭、在密云區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭；在密云區(qū)教育衛(wèi)生事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)崗位且從事專業(yè)技術(shù)工作的人員家庭；符合條件的非京籍家庭。
在房源安排上，項(xiàng)目總房源約65%（共計(jì)916套）面向密云區(qū)戶籍無房家庭和在密云區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭。
項(xiàng)目總房源約5%（共計(jì)70套）面向京籍人才家庭搖號(hào)選房，申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)基本條件、在密云區(qū)教育衛(wèi)生事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)崗位且從事專業(yè)技術(shù)工作兩年（含）以上的人員、具有全日制本科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)(含)以上職稱。
項(xiàng)目總房源的約30%（共計(jì)423套）面向非京籍家庭搖號(hào)選房，申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)基本條件；須在京有穩(wěn)定就業(yè)；家庭成員在京均無住房、在京沒有購(gòu)房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；已辦理居住證，在京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿60個(gè)月；申請(qǐng)人所在企業(yè)應(yīng)為《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2015年版）》之外；申請(qǐng)人所在企業(yè)須為中關(guān)村密云園注冊(cè)且落地的實(shí)體企業(yè)（該企業(yè)納稅形成的區(qū)級(jí)財(cái)政收入連續(xù)三年不低于100萬元/年或累計(jì)財(cái)政收入不低于2000萬元）；申請(qǐng)人應(yīng)在符合前述規(guī)定的企業(yè)工作且申購(gòu)當(dāng)月申請(qǐng)人在本市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)在密云區(qū)；申請(qǐng)人具有全日制大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷或中級(jí)及以上職稱。
面向京籍人才家庭配售的房源搖號(hào)選房后如有剩余，由密云區(qū)戶籍無房家庭和在密云區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭遞補(bǔ)選房。面向非京籍家庭配售的房源，搖號(hào)選房后如有剩余超出200套（不含）部分，由密云區(qū)戶籍無房家庭和在密云區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭按照搖號(hào)順序遞補(bǔ)選房。200套（含）以內(nèi)的，留作懷柔科學(xué)城密云地塊人才住房。
特別提示
購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)比例占六成
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》的規(guī)定，該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購(gòu)房人與政府按份共有，單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，北京市密云區(qū)住房保障事務(wù)中心（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余40%份額。
本次網(wǎng)申結(jié)束后、搖號(hào)前，將開展密云區(qū)教育衛(wèi)生事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)崗位且從事專業(yè)技術(shù)工作人員的工作情況審核。本次搖號(hào)結(jié)束后、選房工作啟動(dòng)前，將開展本市其他區(qū)戶籍、在密云區(qū)工作且符合北京市共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)政策的非京籍家庭在密云區(qū)工作情況的審核，審核認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：2018年5月（開通申購(gòu)當(dāng)月），“申請(qǐng)人”在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為密云區(qū)，即可認(rèn)定為“在密云區(qū)工作”。
據(jù)悉，審核工作結(jié)束后，審核結(jié)果將在北京市密云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站和北京市密云區(qū)人民政府網(wǎng)站進(jìn)行公示。如經(jīng)審核，申購(gòu)家庭信息不符合條件或承諾不符，不得參與選房。申請(qǐng)人選房完成后會(huì)再次審核選房家庭購(gòu)房資格，申請(qǐng)核驗(yàn)人須如實(shí)申報(bào)家庭情況，凡不符合原選房所在組別要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購(gòu)買資格。
