這些紙竟然比房產(chǎn)證還重要?丟了可要吃大虧
在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中,大家會(huì)接觸到很多票據(jù),比如說(shuō),首付款收據(jù),稅費(fèi)發(fā)票,購(gòu)房發(fā)票,代收費(fèi)收據(jù)等等。很多人以為反正錢(qián)已經(jīng)付完了,這些東西應(yīng)該沒(méi)設(shè)么用了。在這兒,小編提醒大家有些關(guān)鍵票據(jù)一定要留心保存。以后申請(qǐng)?zhí)崛」e金、辦理商業(yè)貸款、落戶、辦理不動(dòng)產(chǎn)證……可能要用到,丟了麻煩可就大了,可能會(huì)影響貸款、落戶、上學(xué)。
1、購(gòu)房合同
在沒(méi)有正式取得產(chǎn)權(quán)證之前,購(gòu)房合同就相當(dāng)于是您買(mǎi)了這個(gè)房子的唯一證明,也就是說(shuō)其是唯一能夠證明您是這套房子產(chǎn)權(quán)人的依據(jù)。大家萬(wàn)一是將購(gòu)房合同丟失了,若已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記手續(xù),問(wèn)題不大,因?yàn)榇蠹业馁?gòu)房合同最主要就是為了辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),如果需要的話,只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。如果購(gòu)買(mǎi)的是期房,并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記,那么大家也帶上身份證去房管部門(mén)查詢。
2、購(gòu)房發(fā)票
購(gòu)房發(fā)票其實(shí)也是一個(gè)非常重要的購(gòu)房憑證,但很多人對(duì)都沒(méi)有認(rèn)識(shí)到其的重要性。購(gòu)房發(fā)票丟失之后極難補(bǔ)辦,但是其是有著很多的用處的,在提取公積金的時(shí)候、辦理商業(yè)貸款的時(shí)候、將來(lái)出售房子的時(shí)候都需要購(gòu)房發(fā)票。
3、契稅票
契稅票也就是我們常說(shuō)的契稅完稅證明,這個(gè)票在二手房買(mǎi)賣(mài)中十分重要。契稅票有著以下幾種用途:在繳納個(gè)稅或者增值稅的時(shí)候,需要用到原房主的契稅票來(lái)查看房屋的原有價(jià)值;有的時(shí)候,需要根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間來(lái)判斷房屋年限;新房主也需要有契稅票才能夠順利的辦理過(guò)戶。契稅票如果不幸丟失了是不能夠直接補(bǔ)開(kāi)的,但是大家可以到稅務(wù)部門(mén)去開(kāi)具辦契稅繳納證明,證明和契稅票的效力是一樣的。契稅票丟失后,購(gòu)房人可以攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢相關(guān)的檔案,然后由房產(chǎn)部門(mén)出具加蓋上公章的契稅票復(fù)印件。
4、物業(yè)費(fèi)供暖費(fèi)發(fā)票
物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)發(fā)票也是要好好保存的,因?yàn)檫@兩類(lèi)票據(jù)可以作為未來(lái)維權(quán)的憑證,而且也能夠更好的辦理入住等相關(guān)手續(xù)。
當(dāng)然這只是其中的幾個(gè)方面,還有很多別的事情會(huì)影響到。所以購(gòu)房者都應(yīng)該要保留好全部購(gòu)房的單子,不管是以上提到過(guò)的發(fā)票,還是其他小單據(jù),小單子都需求用文件袋整理好裝好,放在一個(gè)保險(xiǎn)的地方,當(dāng)收到單子都不要嫌拿著或整理費(fèi)事,由于這些小單據(jù)日后能夠有很大的作用。了解了買(mǎi)房票據(jù)的相關(guān)作用,小編就給打算買(mǎi)房置業(yè)者們推薦幾個(gè)優(yōu)質(zhì)的二手房吧!