西安開展商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查 頂格處理違規(guī)企業(yè)
西安市住房保障和房屋管理局今日在其官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于開展商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作的通知》，通知要求，即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作。檢查內(nèi)容包含未采取公證搖號方式公開銷售商品住房等14事項。違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)將被行政處罰，并視情節(jié)輕重采取暫停商品房銷售、經(jīng)紀、代理服務(wù)等措施。對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)要頂格處理。
通知明確檢查對象為在售項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。
通知規(guī)定檢查內(nèi)容為，未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認購、交納誠意金、排號等形式變相預(yù)售商品房；不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示《商品房預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預(yù)測面積、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息；委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房；發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價格；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導(dǎo)市場預(yù)期；意向購房人數(shù)多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格；商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用；違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定，擅自挪用預(yù)售款項；將已經(jīng)銷售并作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人；提供虛假 證明，規(guī)避限購政策，擾亂市場秩序及其他不正當經(jīng)營行為。為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)。其他違反房地產(chǎn)市場管理法律法規(guī)政策的行為。
通知稱，對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)依法實施行政處罰，并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和中省有關(guān)規(guī)定，采取以下措施：書面警示；約談企業(yè)主要負責人；公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為；列入嚴重違法失信企業(yè)名單；暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng)；暫停商品房銷售、經(jīng)紀、代理服務(wù)；通報有關(guān)部門，實施聯(lián)合懲戒；其他法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的措施。
通知要求，西安各區(qū)、縣房管部門要立即行動，對轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構(gòu)進行拉網(wǎng)式全方位整頓，深入銷售現(xiàn)場查閱購房資料，檢查銷售情況并建立檢查臺賬，于每月30日前將當月檢查情況及查處的典型案例(至少2起)報西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處。
通知還要求，各區(qū)、縣房管部門要暢通違法違規(guī)行為投訴舉報渠道，對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)要頂格處理，情節(jié)嚴重的，通報有關(guān)部門實施聯(lián)合懲戒。
（責任編輯：包露） 相關(guān)閱讀： 西安開展商品房交易秩序?qū)ｍ椪?嚴厲打擊內(nèi)定房源等行為 東莞：下月起商品房交付 房企要提供“兩書” 安徽：前4月商品房銷售和新開工面積增速“雙回落” 廣東：新版商品房使用說明書和質(zhì)量保證書7月啟用 統(tǒng)計局：前四月商品房銷售額增9%
中國網(wǎng)地產(chǎn)是互聯(lián)網(wǎng)新聞中心·中國網(wǎng)旗下地產(chǎn)頻道，是國內(nèi)官方、權(quán)威、專業(yè)的國家級重點新聞網(wǎng)站。以引導(dǎo)正確的行業(yè)輿論導(dǎo)向為己任，為行業(yè)上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供一個高效溝通與互動的優(yōu)質(zhì)平臺。
