重磅！美聯(lián)儲加息25個(gè)基點(diǎn)，中國房價(jià)要跌？
深夜重磅！美聯(lián)儲加息25個(gè)基點(diǎn)
北京時(shí)間6月14日凌晨02:00，美聯(lián)儲宣布再次加息：把“聯(lián)邦基金利率”的目標(biāo)區(qū)間上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，美國基準(zhǔn)利率將升至1.75％~2.00％區(qū)間。符合市場預(yù)期。
沒去成世界杯的美國人，以這樣的方式上了今天的頭
此外，美聯(lián)儲在聲明中還表示：預(yù)計(jì)2018年還將加息2次，2019年將加息3次。
美聯(lián)儲自2015年12月啟動本輪加息周期，至今已經(jīng)加息7次。
什么是美聯(lián)儲加息?簡單的說，就是讓美國更強(qiáng)大。
面對美聯(lián)儲的加息動作，大家都緊盯著央媽，畢竟加息只是開個(gè)場，央媽的選擇才是關(guān)鍵。終于在9點(diǎn)45分左右，央媽給出了答案：
中國央行公開市場7天、14天和28天逆回購中標(biāo)利率分別為2.55%、2.70%和2.85%，均與此前持平。央行今日凈投放700億元。
美聯(lián)儲加息調(diào)整的是”美國聯(lián)邦基金利率”，直白的說就是銀行向美聯(lián)儲借錢時(shí)的利率。央媽應(yīng)對的手段是同步加息，不是上調(diào)基準(zhǔn)利率，而是上調(diào)MLF和逆回購利率。兩者都是央行－商業(yè)銀行之間的借錢利率，與美國式的正式加息是一致的。
這樣畫面就有意思了，美聯(lián)儲隔空喊話：我加息了！央媽頭都沒抬：我知道了，但我不跟~
嗯，果然是親媽。
那么這次美聯(lián)儲加息對中國樓市有哪些影響呢？
美聯(lián)儲加息，中國房價(jià)會降嗎？
雖然美國這輪加息，央媽依舊選擇不跟進(jìn)，但之前很多銀行已經(jīng)主動上調(diào)了基準(zhǔn)利率。
這給新購房人群帶來了壓力，但大家也不必過分擔(dān)心。小白讀財(cái)經(jīng)有這么句解讀：
今年3月房貸利率是5.42%，比去年12月上升0.16%。雖然利率在上升，但升得很緩慢，更與2014年6.9%的高點(diǎn)還有很大的距離。
換句話說，剛需以后買房成本會越來越大。
那房價(jià)會降嗎？5月份不少城市被約談，各地也出現(xiàn)補(bǔ)丁政策，調(diào)控看似不斷加碼，但樓市卻依舊不退燒。
其實(shí)，如果你仔細(xì)觀察我們的貨幣政策，你會發(fā)現(xiàn)我們目前依然處在結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程當(dāng)中，中央銀行的基調(diào)依然是穩(wěn)健的貨幣政策，居民去杠桿仍火熱進(jìn)行中。
過去10年我們居民部門的債務(wù)率增長了近7倍，是相當(dāng)快的，目前的杠桿率是60%左右，發(fā)達(dá)國家的水平在75%左右，還有一定的空間。
也就是說居民部門杠桿率還可以上升，但不能增長太快，對應(yīng)的就是現(xiàn)在房價(jià)還沒見頂，但不能上漲得太快。
所以，過分擔(dān)心美國加息對中國樓市影響的人，可以把心放到肚子里了。
