丹東市政府：樓市調(diào)控后日均銷售不足20套，市場回歸正常
6月15日，遼寧省丹東市政府微信平臺“丹東發(fā)布”發(fā)布文章《丹東市嚴(yán)格實(shí)施調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場日趨平穩(wěn)》稱，調(diào)控政策出臺后，丹東新區(qū)商品房日均銷售量由5月初的近百套，下降至目前不足20套，商品房銷售量有較大幅度回落。
與此同時(shí)，丹東市政府表示，目前，各樓盤日均看房人數(shù)不到5月初的十分之一，房地產(chǎn)市場形勢已回歸正常水平。
文章提到，4月下旬起，丹東新區(qū)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動，商品住房銷售量、價(jià)格快速增長。丹東市委、市政府對此高度重視，堅(jiān)定不移貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，提高政治站位，認(rèn)真落實(shí)國家和省委、省政府部署，實(shí)施精準(zhǔn)調(diào)控，有效遏制投機(jī)炒房，及時(shí)采取一系列調(diào)控措施，全面穩(wěn)控房地產(chǎn)市場。目前，市區(qū)房地產(chǎn)市場已趨于平穩(wěn)。
當(dāng)天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，丹東房價(jià)環(huán)比增幅連續(xù)兩個(gè)月排名第一，漲幅5.3%。
據(jù)易居研究院智庫中心數(shù)據(jù)，丹東新房價(jià)格環(huán)比漲幅一直維持個(gè)0.5%上下，今年3月，丹東的新房價(jià)格環(huán)比漲幅僅為0.4%；4月環(huán)比漲幅升至2%，5月份漲幅直接升至5.3%。
丹東市政府表示，丹東成立了以市政府領(lǐng)導(dǎo)掛帥的房地產(chǎn)市場調(diào)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立了聯(lián)席會議制度，5月14日和5月21日先后出臺《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》、《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)工作的通知》，推出了非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的限售政策等14條措施。制定了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序工作方案，明確了加強(qiáng)土地出讓管理調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)新區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測和執(zhí)法檢查等9項(xiàng)具體工作任務(wù)，明確要求各相關(guān)部門按照任務(wù)分工全力落實(shí)。
同時(shí)，加強(qiáng)對外地人購房上市交易的審核，對限制區(qū)域內(nèi)不滿限售年限的已購商品住房上市交易，住建部門不予辦理房屋交易備案，不動產(chǎn)登記部門不予辦理房屋登記。
調(diào)控政策出臺后，新區(qū)商品房日均銷售量由5月初的近百套，下降至目前不足20套，商品房銷售量有較大幅度回落。市委、市政府將持續(xù)高度關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，充分做好政策儲備，根據(jù)市場形勢隨時(shí)發(fā)布實(shí)施，堅(jiān)決打擊投機(jī)炒房。
6月11日，丹東市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)召開會議，傳達(dá)國家、省穩(wěn)控房價(jià)工作部署，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格貫徹落實(shí)上級關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展指示精神，守法、依規(guī)、誠信、有序開展?fàn)I銷活動，與所在地政府和管委會共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。截至目前，市區(qū)所有開發(fā)企業(yè)都簽署了穩(wěn)控房價(jià)的倡議書，承諾嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，在房價(jià)穩(wěn)控期內(nèi)不漲價(jià)，共同抵制投機(jī)炒房、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。
市住建委和各區(qū)政府、新區(qū)管委會對新申請商品房預(yù)售許可項(xiàng)目，實(shí)行預(yù)售價(jià)格管理，明確新建商品住房預(yù)售價(jià)格不得高于周邊同類房屋價(jià)格；對已取得預(yù)售許可的待售商品住房，市住建委、物價(jià)局按照同一棟樓已網(wǎng)簽銷售商品住房的價(jià)格重新備案，凡是可售商品住房的銷售價(jià)格超過重新備案價(jià)格的，一律不予網(wǎng)簽備案。目前，新老城區(qū)商品住房價(jià)格已處于平穩(wěn)狀態(tài)。
此外，住建、物價(jià)等部門會同各區(qū)政府、新區(qū)管委會聯(lián)合開展市場秩序執(zhí)法檢查活動，對存在展示不規(guī)范、捂盤惜售等問題的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行批評教育，并責(zé)令整改，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房、虛假宣傳、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。物價(jià)部門對新區(qū)在售樓盤逐一下發(fā)落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度通知書，督促企業(yè)做好價(jià)格公示。市住建委組成6個(gè)檢查組對市區(qū)在售項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測，每天對各樓盤商品住房銷售數(shù)量及價(jià)格、外地人購房等動態(tài)進(jìn)行跟蹤，隨時(shí)掌握市場變動情況，做好精準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)。
丹東市政府表示，目前，各樓盤日均看房人數(shù)不到5月初的十分之一，房地產(chǎn)市場形勢已回歸正常水平。
