央行報(bào)告：房地產(chǎn)信貸過快增長勢(shì)頭得到遏制
央行北京（樓盤）營業(yè)管理部22日發(fā)布的《北京市金融運(yùn)行報(bào)告(2018)》(下稱《報(bào)告》)顯示，2017年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在從嚴(yán)調(diào)控后迅速降溫。
《報(bào)告》指出，2017年，北京市實(shí)施更加嚴(yán)格的住房調(diào)控政策，打出“3·17”房地產(chǎn)調(diào)控系列政策“組合拳”， 住房交易量顯著下降，房價(jià)全面回落。2017年， 商品住房簽約量同比下降45.6%，其中，新建商品住房簽約量同比下降26.5%，二手住房簽約量同比下降49.8%。截至2017年末，新建商品住宅價(jià)格自2016年“9·30”新政后連續(xù)15個(gè)月環(huán)比不增長，二手住房價(jià)格指數(shù)連續(xù)8個(gè)月回落，降幅持續(xù)居全國首位。2017年住房租賃平均租金同比漲幅較2016年回落13.3個(gè)百分點(diǎn)。
此外，有關(guān)方面多渠道增加了住房市場(chǎng)供給。全年住宅用地供應(yīng)1200公頃，比原計(jì)劃增長近1倍，發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法，出臺(tái)加快發(fā)展和規(guī)范管理住房租賃市場(chǎng)的政策措施，大力推進(jìn)利用集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。
值得留意的是，相關(guān)部門實(shí)施了更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。控總量、調(diào)結(jié)構(gòu)、提利率、防風(fēng)險(xiǎn)，多項(xiàng)調(diào)控政策措施為全國首創(chuàng)或率先實(shí)施，房地產(chǎn)信貸過快增長勢(shì)頭得到有效抑制。2017年末，個(gè)人住房貸款余額同比增長16.5%，較上年下降25.2個(gè)百分點(diǎn); 全年個(gè)人住房貸款同比少增1075.7億元;個(gè)人住房貸款新增額占人民幣各項(xiàng)貸款新增額比重降至20.2%，較上年下降20.1個(gè)百分點(diǎn)。
