貴陽市住建系統(tǒng)嚴(yán)查“首付貸”“假按揭”：八樓盤停業(yè)整頓
貴陽市住建系統(tǒng)對貴陽房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為期三月的集中巡查工作日前拉開序幕：觀山湖區(qū)、白云區(qū)六家房開公司旗下的八個(gè)樓盤，因分別存在散布漲價(jià)信息、首付貸、違規(guī)認(rèn)籌等行為，被要求停業(yè)整頓兩天。
據(jù)悉，貴陽市住建系統(tǒng)的這次集中巡查工作專門成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，各區(qū)縣市成立巡查工作組。和以往的檢查不同，本次巡查工作不再是明查，更多的將是暗訪，多種形式、多管齊下，以期更及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)現(xiàn)問題，從而有的放矢地進(jìn)行整改。
重點(diǎn)巡查內(nèi)容包括：是否在商品房銷售現(xiàn)場將公示內(nèi)容全部公示，如有沒有在顯著位置設(shè)立證件公示欄、面積和價(jià)格公示欄（一房一價(jià)表）以及特別提示欄等，將噪音、鐵軌距離等情況公示，讓購房者能夠明白消費(fèi)；是否符合商品房銷售條件；是否以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向購房者收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等；是否有“首付貸”、“假按揭”等行為。
此外，根據(jù)貴陽市房地產(chǎn)市場今年以來投訴較多的一些問題，巡查內(nèi)容還增加了商品房買賣合同簽訂后未交付合同原件給購房人、未及時(shí)到住建部門進(jìn)行備案；通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；將作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人等。
此次巡查工作中，發(fā)現(xiàn)房開企業(yè)和從業(yè)人員有上述行為，將下達(dá)整改通知限時(shí)整改，不整改的，根據(jù)情節(jié)輕重，將進(jìn)行書面警示、約談、關(guān)閉網(wǎng)簽、暫停預(yù)售、公開通報(bào)、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、轉(zhuǎn)綜合行政執(zhí)法部門進(jìn)行查處等方式進(jìn)行處理。
貴陽市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來，因各種原因，貴陽房價(jià)有所上漲，有的是因?yàn)楫a(chǎn)品品質(zhì)提升，增加綠化、配套等原因，成本增加導(dǎo)致價(jià)格上漲，有的則是提高不合理利潤和跟風(fēng)上漲，更為甚者是蓄意炒作，將堅(jiān)決予以打擊。這次巡查工作將有針對性地強(qiáng)力進(jìn)行，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要求立即整改，惡意破壞貴陽市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的，無論哪家企業(yè)絕不姑息，情況惡劣的，職能部門將攜手清出貴陽市場，確保貴陽房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康運(yùn)行。
