武漢發(fā)布剛需優(yōu)先選房新規(guī) 選房比例不少于60%
6月28日，武漢市房管局發(fā)布《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程（試行）》。按照新規(guī)，在武漢市無自有住房、符合武漢市住房限購政策規(guī)定、自本次購房之日起前3年內在武漢市無住房交易記錄的家庭可優(yōu)先選購1套新建商品住房。新規(guī)還明確規(guī)定，符合條件的新建商品住房項目，剛需優(yōu)先選房比例不少于60%。
今年2月，武漢市開展剛需家庭首次購買商品住房優(yōu)先選房試點。根據試點工作要求，開發(fā)企業(yè)自愿參與剛需優(yōu)先選房，拿出符合條件的新建項目中120平方米以下戶型中的40%的房源，供剛需購房家庭優(yōu)先選擇。
按照此次新規(guī)，預售備案均價低于18000元/平方米（含18000元/平方米）的新建商品住房項目納入剛需優(yōu)先購房范圍。開發(fā)企業(yè)應將項目中戶型建筑面積低于120平方米（含120平方米）的準售房源，采取公證搖號方式隨機選取不少于60%的比例（含60%）納入優(yōu)先選房范圍。剛需房源如未被選擇，納入普通房源中進行銷售，剛需家庭依然可參與購買。
為避免開發(fā)企業(yè)突擊“收資料”造成市場恐慌，武漢市房管局還規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應合理控制房屋銷售登記規(guī)模，受理意向購房登記時間不少于48小時。
武漢市房管局表示，將加強對開發(fā)企業(yè)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)程規(guī)定的，責令限期整改；拒不整改的，對其信用扣分并計入房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案，直至采取停止商品房銷售網簽等管控措施。購房人提供虛假信息資料或存在惡意干擾公證搖號銷售行為的，取消當次優(yōu)先選房資格，所選房屋不予辦理網簽備案手續(xù)，且記入個人誠信檔案。
