6月63城新房?jī)r(jià)格上漲，?？?、濟(jì)南、丹東、三亞漲幅超3%
7月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住房環(huán)比上漲的城市為63個(gè)，房?jī)r(jià)上漲城市增多，5月份的數(shù)據(jù)為61個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲。
數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，?？?、濟(jì)南、丹東、三亞，4個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比單月上漲超過(guò)3%，西寧、青島、福州、牡丹江、長(zhǎng)沙、南寧，5個(gè)城市單月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲超過(guò)2%，另外房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)1%的城市達(dá)到了27個(gè)城市。只有平頂山、蚌埠、南京、無(wú)錫4個(gè)城市有輕微下調(diào)，廈門、北京、上海持平。
另外，二手房市場(chǎng)同樣只有上海、廈門、福州三個(gè)城市下調(diào)，南京持平，66個(gè)城市上漲。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)此解讀稱，一線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢(shì)頭得到抑制。
6月90%城市房?jī)r(jià)上漲
具體而言，6月份新建商品住房環(huán)比漲幅最大的城市分別為海口、濟(jì)南、丹東、三亞。其中，?？?月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲3.9%，同比上漲13.1%；濟(jì)南房?jī)r(jià)環(huán)比上漲3.6%，同比上漲3.9%；丹東新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲3.3%，同比上漲15%；三亞則顯示價(jià)格環(huán)比上漲3.2%，同比上漲12.6%。
據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計(jì)，海口新建商品住房環(huán)比漲幅已連續(xù)4個(gè)月排名前三。
按照統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月份數(shù)據(jù)，70個(gè)城市中，有63個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，這也意味著有90%的城市房?jī)r(jià)上漲。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，“樓市不降溫，調(diào)控不松懈”從統(tǒng)計(jì)局公布的6月數(shù)據(jù)來(lái)看，全國(guó)樓市雖然整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)上漲局面，但一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)下行的壓力依然較大，相比之下熱點(diǎn)二、三四線城市的房?jī)r(jià)則維持了一定的上漲態(tài)勢(shì)。
樓市反彈主要集中在二線城市
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京和上海價(jià)格持平，廣州和深圳價(jià)格分別上漲1.9%和0.3%；二手住宅銷售價(jià)格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%。
6月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，比上月減少3個(gè)，最大降幅為0.2%；持平的3個(gè)，增加2個(gè)；上漲的10個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為3.6%。同比下降的城市有7個(gè)，比上月減少1個(gè)，最大降幅為2.2%；上漲的8個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為5.3%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，一線城市中的北京與上海相對(duì)平穩(wěn)，本次反彈主要集中在二線城市，最主要的特點(diǎn)是，這些城市最近都釋放了人才政策和搖號(hào)政策。特別是福州、成都、廣州等過(guò)去的熱點(diǎn)樓市調(diào)控城市，在5-6月價(jià)格環(huán)比漲幅前列。目前為止已經(jīng)有10個(gè)城市（上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、杭州、西安、武漢、深圳、青島、福州）執(zhí)行了搖號(hào)購(gòu)房，對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，需求出現(xiàn)了恐慌。
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，福州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.2%，成都環(huán)比上漲1.6%；廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.9%。
后續(xù)市場(chǎng)有望平穩(wěn)：政策再次全面升級(jí)
統(tǒng)計(jì)局表示，一線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢(shì)頭得到抑制。6月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
按照中原地產(chǎn)研究中心報(bào)告指出，4-6月是樓市的慣例旺季，7月份從目前市場(chǎng)情況看，上半年市場(chǎng)有所高位回落，預(yù)計(jì)后續(xù)的價(jià)格上漲幅度將被抑制。從調(diào)控趨勢(shì)看，預(yù)計(jì)各地將繼續(xù)發(fā)布密集調(diào)控政策。
7月16日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售報(bào)告顯示，2018年上半年商品房銷售面積高達(dá)7.7億平米，銷售額高達(dá)6.69萬(wàn)億，均刷新了歷史同期記錄。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在2018年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上指出，從70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)運(yùn)行情況來(lái)看，房?jī)r(jià)總體還是比較平穩(wěn)。但是，今年以來(lái)三四線城市房?jī)r(jià)漲幅確實(shí)比較高，有一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大，房地產(chǎn)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫(kù)存。所以，中央提出“因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控”。從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來(lái)看，中央一方面進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控，同時(shí)，從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí)，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，更好地實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這樣一個(gè)基本定位。
“為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，6月全國(guó)有25個(gè)以上城市發(fā)布了30余次房地產(chǎn)調(diào)控政策，更值得關(guān)注的是，6月底七部委聯(lián)手針對(duì)30個(gè)城市啟動(dòng)為期半年的樓市亂象治理，在嚴(yán)厲調(diào)控下，樓市正在引導(dǎo)購(gòu)房需求進(jìn)行合理轉(zhuǎn)移，下半年的重點(diǎn)依然是維持穩(wěn)定發(fā)展局面?！睆埐ū硎?。
