北京市住建委：公租房續(xù)租需提前三個(gè)月申請(qǐng)
公租房庭如果因?yàn)楣ぷ髟蛳氚峒遥梢韵虍a(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)，與同套型其他家庭進(jìn)行調(diào)換。同時(shí)，承租家庭的適齡兒童可就近入學(xué)。此外，公租房連續(xù)三月住不滿30日需退出。
《法制晚報(bào)》記者從市住建委獲悉，截至目前，市保障房中心持有的公租房項(xiàng)目400戶承租家庭適齡子女就近入學(xué)需求全部得到解決。
承租
連續(xù)三月住不滿30日
產(chǎn)權(quán)單位可收回房屋
近日，市住建委對(duì)公租房后期管理的相關(guān)政策進(jìn)行了詳細(xì)解答。公共租賃住房承租家庭如有將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房，改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu)，破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀的，或者連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30日等行為，產(chǎn)權(quán)單位可按租賃合同約定解除合同，收回房屋。
承租家庭的違規(guī)行為經(jīng)核實(shí)后，各區(qū)住房保障行政管理部門可取消該家庭保障資格，并通過(guò)媒體公示，記入信用檔案，該家庭5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。提示市民，發(fā)現(xiàn)類似情況可以向公租房項(xiàng)目管理站或區(qū)級(jí)住房保障管理部門反映情況。
續(xù)租
提前三個(gè)月交申請(qǐng)材料
租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向原申請(qǐng)所在地各區(qū)住房保障管理部門提出申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)申請(qǐng)材料后，報(bào)送到承租家庭原申請(qǐng)戶籍所在地各區(qū)住房保障管理部門復(fù)核。
各區(qū)住房保障管理部門接到家庭申請(qǐng)材料2個(gè)月內(nèi)，組織街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門完成家庭資格復(fù)核工作，并作出處理決定，書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位。產(chǎn)權(quán)單位無(wú)法向承租家庭提供原住房續(xù)租的，經(jīng)住房保障管理部門同意，可在持有的房源中調(diào)配其他房屋給承租家庭。
承租家庭因自身原因提出在申請(qǐng)家庭成員間變更承租人的，可以向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站提出申請(qǐng)。
配套
適齡兒童
可持租賃合同就近入學(xué)
值得關(guān)注的是，公共租賃住房承租家庭成員通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退出公共租賃住房。
承租家庭入住市級(jí)統(tǒng)籌和各區(qū)持有運(yùn)營(yíng)的成套公共租賃住房后，因工作生活需要的，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位同意后，可在租賃期限內(nèi)與同套型其他承租家庭調(diào)換配租住房。有具體需求的可以向市級(jí)統(tǒng)籌和各區(qū)持有運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)，會(huì)根據(jù)具體情況為大家辦理。
此外，公共租賃住房按規(guī)劃要求應(yīng)建設(shè)配套教育設(shè)施，滿足承租家庭的適齡兒童就近入學(xué)需求。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人承租公共租賃住房的本市戶籍適齡兒童少年，可在公共租賃住房所在地按規(guī)定就近登記入學(xué)，其家長(zhǎng)可持《北京市公共租賃住房租賃合同》、戶口簿等有關(guān)材料，辦理入學(xué)手續(xù)。截至目前，市保障房中心持有的公租房項(xiàng)目400戶承租家庭適齡子女就近入學(xué)需求全部解決，將租賃住房賦權(quán)落在實(shí)處。
