成都共享辦公市場(chǎng)活躍度提升 多個(gè)品牌落地甲級(jí)寫字樓
記者25日從戴德梁行獲悉，2018年上半年，成都甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租賃成交活躍，其中共享辦公空間在甲級(jí)寫字樓中的租賃面積不斷增加。
當(dāng)日，戴德梁行對(duì)外發(fā)布了《成都2018年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)稱，多個(gè)共享辦公品牌在成都加速布局，包括夢(mèng)想加、MFG、Wework等共享辦公品牌均在成都多個(gè)甲級(jí)寫字樓落地。
共享辦公空間在甲級(jí)寫字樓中的租賃面積不斷增加，是2018年上半年寫字樓空置率快速下降的重要原因。近年來(lái)成都市出臺(tái)了一系列對(duì)雙創(chuàng)企業(yè)的扶持政策，初創(chuàng)型企業(yè)、有活力的中小企業(yè)的大量出現(xiàn)，為共享辦公市場(chǎng)帶來(lái)了不斷增長(zhǎng)的需求。同時(shí)，戴德梁行認(rèn)為，共享辦公空間的快速擴(kuò)張也會(huì)面臨諸多問(wèn)題，包括寫字樓租金上漲、市場(chǎng)飽和與同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，這些問(wèn)題將在未來(lái)產(chǎn)生影響，使這個(gè)快速成長(zhǎng)的市場(chǎng)遭遇瓶頸。
戴德梁行成都公司寫字樓部董事席芳認(rèn)為，按照往年經(jīng)驗(yàn)，上半年是成都寫字樓租賃“淡季”，而2018年上半年市場(chǎng)則異?；钴S，按此趨勢(shì)發(fā)展，成都寫字樓市場(chǎng)將很可能在下半年創(chuàng)造新的全年吸納量記錄。
《報(bào)告》還指出，2018年上半年，成都住宅銷售面積共計(jì)764.14萬(wàn)平方米，與2017年同期相比減少34.13%。
2018年上半年，成都商品住宅市場(chǎng)經(jīng)過(guò)多輪調(diào)整。4月初，“剛需搖號(hào)”政策出爐；5月中旬，限購(gòu)力度加大，限購(gòu)對(duì)象從個(gè)人轉(zhuǎn)向家庭，將二手住房和遠(yuǎn)郊區(qū)域納入限購(gòu)，進(jìn)一步細(xì)化了購(gòu)房所需的戶籍和社保記錄要求等。在成體系的調(diào)控政策規(guī)范之下，成都住宅市場(chǎng)逐漸恢復(fù)理性。
在商品住宅市場(chǎng)逐漸平靜的同時(shí)，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)熱度提高，房地產(chǎn)開發(fā)商及房地產(chǎn)中介企業(yè)投資的長(zhǎng)租公寓品牌，及不少獨(dú)立的長(zhǎng)租公寓品牌均在成都布局。在扶持租賃市場(chǎng)有序成長(zhǎng)的各層面政策的扶持下，成都長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將繼續(xù)保持高速發(fā)展。
