上海租房市場供需平衡租金平穩(wěn) 相關(guān)部門開展專項整治
上證報訊 據(jù)解放日報9月10日消息，記者從上海市房屋管理局獲悉，目前上海住房租賃市場供需總體平衡，住房租金總體平穩(wěn)，面上未發(fā)現(xiàn)快速上漲的情況。
上海市房屋租賃指數(shù)辦公室的分析顯示，截至今年6月底，上海房屋租賃指數(shù)已連續(xù)9個月回落。因為畢業(yè)季需求釋放，7月份的指數(shù)出現(xiàn)微弱上揚，但和去年同期數(shù)據(jù)相比，仍下跌1.65%。
上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會提供的報告顯示，今年上半年，上海平均單位標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米64.3元，租賃市場供求總體平衡。全市房屋租金呈現(xiàn)從中心向遠郊區(qū)域遞減趨勢。今年第二季度，崇明、金山和嘉定等區(qū)域租金價格指數(shù)相比上季度下跌，部分區(qū)域如浦東新區(qū)、寶山區(qū)、奉賢區(qū)等，價格指數(shù)漲幅平穩(wěn)。
當(dāng)前階段是上海住房租賃體系的構(gòu)建期，既要鼓勵發(fā)展，又要嚴格規(guī)范。日前，上海市住建委、市房管局相關(guān)部門和各區(qū)房管局，對租賃企業(yè)開展集中檢查約談，表示：對于檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，堅決予以查處，促進上海住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門印發(fā)的《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》要求，上海住建、房管、宣傳、公安、工商、稅務(wù)、物價、司法、銀監(jiān)等部門將聯(lián)合行動，到今年年底，在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場專項整治。其中，炒作、操縱房租，捏造、散布不實信息，侵害承租人權(quán)益等行為將成為整治重點。通過進一步整頓和規(guī)范市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，切實維護人民群眾合法權(quán)益。
