杭州發(fā)文規(guī)范商品房銷售 全裝修需公開價格及預(yù)算明細
近日，杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室下發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示和代理銷售行為有關(guān)事項的通知》，指出商品房銷售現(xiàn)場應(yīng)公示商品房各類許可證等文件及項目信息。
《通知》中要求，在售商品房為全裝修銷售的，應(yīng)公開裝修價格、裝修預(yù)算明細以及裝飾裝修的主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級別、數(shù)量等；銷售現(xiàn)場設(shè)置的樣板房，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致。
此外，項目方還需公示關(guān)于解除土地使用權(quán)抵押登記的條件和時間的承諾書等。
至于代理銷售行為，未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托的經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員，不得以任何名義從事商品房銷售活動；受托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理銷售商品房時不得向購房人收取任何費用。
《通知》中提及，各區(qū)、縣（市）建設(shè)（房管）局在監(jiān)督檢查中若發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，應(yīng)視情節(jié)輕重對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取書面警示、約談、公開通報批評、暫停網(wǎng)簽銷售甚至計入信用檔案，列入市住保房管行業(yè)失信“黑名單”。
除了上述政策，近期隨著杭州市本級公租房受理工作的啟動，公租房受理工作的受理模式、準入條件以及貨幣補貼標(biāo)準也有所變化。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，在準入條件上，包括對收入準入標(biāo)準放寬、房產(chǎn)準入范圍擴大、房產(chǎn)準入范圍擴大。原先對申請人持有高級職業(yè)資格證書未作年限要求調(diào)整為“持證滿2年”。
