房子緊缺是假象 開發(fā)商紛紛降價賣
北上深買房肯定沒希望了,對于普通家庭的人來說。但小城市呢,一樣不輕松。一代人供一套七十年產(chǎn)權(quán)的房子、一月不到五千然后還三千多的房貸 還三十年 、然后孩子結(jié)婚了再買房,孩子再還 一代接一代!除了有房,別的方面都是窮人。
有人說,城市里將就能住就行,現(xiàn)在農(nóng)村水電氣網(wǎng)路全通了,為啥還要擠破腦袋往城里跑?三層小洋樓三百平米,連裝修也花不了100萬,還能隨便養(yǎng)寵物,門前院壩四個角栽上葡萄,綠色食品,再養(yǎng)幾只雞,天天有土雞蛋吃。不過,這只能退休后理想的生活了。
若在農(nóng)村的孩子要到城里上學(xué),還得交借讀費(fèi),落戶還得要不動產(chǎn),沒房你上學(xué)都難!房子捆綁太多,比如學(xué)區(qū),醫(yī)療等等。雖然說這次調(diào)控國家提出租售同權(quán)的試點,但全面實施還是有很長的路要走的,至少出發(fā)點是好的。這兩年房價基本都翻番了,接下來還能繼續(xù)上漲?
易居研究院的一份最新報告指出,截止8月份一線城市4萬元以上均價水平持續(xù)了17個月,二線城市1.2萬元以上均價水平持續(xù)了14個月,三四線城市1萬元以上均價水平則持續(xù)了12個月。
不過,8月份開始已經(jīng)出現(xiàn)了部分降價的現(xiàn)象。一位購房者稱今天逛街發(fā)現(xiàn)某樓盤在大街坊上派傳單了,以前卻很少見,如今買房送全屋家電,還要折扣,而4個月前去問說售罄了?庫存緊缺都是假象。
業(yè)內(nèi)人士估計,未來兩年,各城市土地流拍,開發(fā)商繼續(xù)降價促銷賣房,老業(yè)主因大降價要求退房,或?qū)⒊蔀閹椎漓n麗的風(fēng)景線。買房就賺錢的時機(jī)過去了,買錯房的,高杠桿投入的,血本無歸虧掉十年的錢不再是個例,而是普遍現(xiàn)象。