黃金周北京樓市“涼意”來襲 一線城市延續(xù)低迷成交
今年小長假，樓市的表現與往年不同，不但沒有“金九”，也難現“銀十”。記者走訪北京各大房屋中介發(fā)現，在越來越密集的樓市調控政策下，北京樓市成交持續(xù)低迷，部分門店的交易量甚至下降了70%左右。
一位西城區(qū)的房產銷售顧問向記者介紹，“今年黃金周假期看房的情況與平常沒有區(qū)別，并未出現購房者利用假期大規(guī)?？捶康默F象。”談及目前手里的客戶情況，他表示，“看房的人還是有的，但大多數都處于觀望狀態(tài)?！?
一位正在看房的王女士告訴記者，“對于我們這種還未在北京買房的人來說，心情肯定是忐忑的。一方面，后悔沒有提前買入，購房成本不斷上升；另一方面還是希望等到房價處于相對低位時再出手。”
根據中原地產研究中心最新統(tǒng)計數據顯示，國慶長假整體樓市平穩(wěn)，市場逐漸出現了高位回落的現象，北京新建住宅國慶前6天網簽55套，二手房住宅網簽37套，一線城市延續(xù)了超過一年的低迷成交量。
對此，某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日對記者表示，北京樓市成交量低迷，不代表市場需求不足，而是經過推行“認房又認貸”等政策，市場得到了有效調控，回歸平穩(wěn)的狀態(tài)。
也有不少業(yè)內人士表示，黃金周樓市的表現預示著中國樓市正在走入新的模式，邁向新的起點，迎來新的更加“宜居”的未來。
值得關注的是，日前北京市政府為了遏制房價上漲，樓市調控持續(xù)加碼。9月13日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》其中，明確了三大目的，一是提高首付比例；二是二套房認房又認貸；三是貸款額度與繳存年限掛鉤。
對于下一步北京調控政策該如何進行，嚴躍進認為，若后市成交持續(xù)低迷、土地流拍現象增多，北京市房地產政策應會在堅持“房住不炒”的原則下有所放松，進行微調以刺激潛在購房需求，例如維護公積金購房、人才購房等措施。
