合生創(chuàng)展擬19.54億出售北京東方文化藝術(shù)中心辦公樓
11月30日，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，2018年11月30日，公司全資附屬合生國(guó)際，擬分別出售康至公司及凱大公司全部股份及結(jié)欠合生國(guó)際的免息股東貸款共約9.78億港元予買(mǎi)方Treasure Abundance Limited。
估計(jì)康至公司購(gòu)買(mǎi)價(jià)約人民幣15.01億元（約2.18億美元），估計(jì)凱大公司購(gòu)買(mǎi)價(jià)約人民幣4.53億元（約6567.96萬(wàn)美元）。
然而，在任何情況下，最終康至公司購(gòu)買(mǎi)價(jià)不得超過(guò)約2.28億美元，而最終凱大公司購(gòu)買(mǎi)價(jià)不得超過(guò)約6896.36萬(wàn)美元。
據(jù)媒體查閱， 康至公司、凱大公司、柏順公司及境內(nèi)股東為北京東方文華國(guó)際置業(yè)有限公司（項(xiàng)目公司）的股東?？抵凉?、柏順公司及境內(nèi)股東有權(quán)分別按45%、45%及10%的比例獲取項(xiàng)目公司擁有的標(biāo)的物業(yè)的收益。
標(biāo)的物業(yè)為一幢位于北京東城區(qū)的辦公大樓。物業(yè)名為“東方文化藝術(shù)中心”，包括標(biāo)的物業(yè)、南樓及音樂(lè)廳，位于北京東城區(qū)朝陽(yáng)北路9號(hào)。如最新年報(bào)所披露，項(xiàng)目公司被公司視為合營(yíng)公司。
協(xié)議日期，賣(mài)方及其各自的聯(lián)屬人士合計(jì)結(jié)欠項(xiàng)目公司的凈額約人民幣13.88億元。賣(mài)方應(yīng)在完成前悉數(shù)償還公司間貸款。
根據(jù)公司公布日期可取得的資料，合生國(guó)際及其聯(lián)屬人士在公司間貸款金額中合共結(jié)欠項(xiàng)目公司的凈額約約人民幣9.54億元，預(yù)期合生國(guó)際將承擔(dān)的賣(mài)方承擔(dān)開(kāi)支約人民幣7.475億元。集團(tuán)計(jì)劃以內(nèi)部資源為支付合生公司間貸款金額提供資金。
預(yù)期參考合生出售資產(chǎn)于2018年6月30日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值計(jì)算的未經(jīng)審核虧損約3.60億港元將計(jì)入集團(tuán)。公告日期，集團(tuán)預(yù)期扣除估計(jì)稅項(xiàng)及其他開(kāi)支后估計(jì)合生購(gòu)買(mǎi)價(jià)凈額約20.79億港元。集團(tuán)擬將估計(jì)合生購(gòu)買(mǎi)價(jià)凈額應(yīng)用于集團(tuán)的未來(lái)投資及╱或營(yíng)運(yùn)資金。
