58同城等發(fā)布2018年樓市總結(jié)：重慶、成都等西部樓市熱度上升
與之前東部地區(qū)樓市“一枝獨(dú)秀”的狀況形成鮮明對(duì)比，2018年以重慶、成都、西安等城市為代表的中國(guó)西部樓市熱度攀升，成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。
58同城、安居客3日發(fā)布的2018年樓市總結(jié)稱，從2018年全國(guó)新房月度訪問量來(lái)看，用戶的找房需求在3月份出現(xiàn)高峰，而后逐漸下降，下半年整體呈平穩(wěn)下行趨勢(shì)，與房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況基本相符。
值得注意的是，新一線城市中新房熱門找房城市集中于西部，重慶、西安、成都三個(gè)城市位居找房榜前三甲。其中，重慶新房找房熱度同比上漲40%。
從不同城市級(jí)別找房熱度來(lái)看，一二線城市找房熱度漲幅高于三四線城市，受人口周期性遷移影響，臨近年底不少外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)置業(yè)，帶動(dòng)三四線城市找房熱度回升。此外，購(gòu)房需求向一線外的周邊城市擴(kuò)散。北上廣等一線城市的找房熱度總體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，而部分周邊城市找房熱度上升，上海周邊的常州、北京周邊的太原，找房熱度同比增長(zhǎng)約五成。
西部地區(qū)二手房市場(chǎng)同樣熱度較高。上述樓市總結(jié)顯示，去年西部代表城市二手房找房熱度領(lǐng)先于其他新一線城市，其中，重慶找房熱度最高，成都和西安次之。從數(shù)據(jù)可以看出，去年重慶二手房找房熱度甚至高于北上廣深四個(gè)一線城市。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，作為西部唯一的直轄市，重慶的發(fā)展后勁和政策紅利吸引了人口流入，拉動(dòng)當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)發(fā)展。
張波認(rèn)為，去年全年，400余次調(diào)控下，中國(guó)樓市迎來(lái)?yè)Q擋期，當(dāng)年房產(chǎn)銷售額或突破14萬(wàn)億元人民幣，并且有可能成為峰值數(shù)據(jù)。2019年樓市風(fēng)向料出現(xiàn)從全國(guó)整體嚴(yán)控?fù)Q擋到“因城施策、分類指導(dǎo)”的變化，與此同步的是信貸政策、調(diào)控節(jié)奏將在不同城市表現(xiàn)出地區(qū)化差異性。不過(guò)，張波指出，換擋并不代表樓市會(huì)出現(xiàn)大波動(dòng)，相反會(huì)保證全國(guó)樓市整體更為“平穩(wěn)化”發(fā)展。
