老家飯桌成樓市晴雨表 浙江三四線城市房屋售賣無人問津
杭州樓市降溫，浙江三四線城市的樓市熱度還在嗎？這從春節(jié)走親訪友，席間談論房子的頻度可知一二。
錢報記者采訪了身邊回三四線城市過年的同事和朋友，發(fā)現(xiàn)跟去年春節(jié)相比，今年過年房子不再成為熱門話題。而聊到房子的，也不像去年那般為買到房而沾沾自喜，反倒因為二手房賣不動而發(fā)愁。
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去年春節(jié)見面就聊買房沒
今年過年房子已非熱門話題
和往年一樣，諸暨人小周今年春節(jié)回到老家諸暨市牌頭鎮(zhèn)過年，走家串戶的過程中，她發(fā)現(xiàn)，“跟去年過年相比，今年春節(jié)大家都不怎么聊房子了?！?
小周回憶，去年春節(jié)時，幾乎只要親戚們一坐下來吃飯，席間就會充斥買房的話題?！澳菚r，樓市正處于火熱的階段，像我們鎮(zhèn)上的一個精裝修樓盤，一度賣到了10000元/m2以上，而諸暨市中心兩年前的價格(毛坯)也才10000元/m2左右。這個樓盤的購房者，大多數(shù)是上海人和杭州人。因此，長輩們總是會不停地談論杭州、諸暨以及省內(nèi)其它城市的房價，也有親戚動了買房投資的念頭?！?
但今年過年，親戚們的話題回復到家長里短，很少有人聊買房的事。
來自湖州長興的韓女士也有同樣的感受。去年過年時，韓女士父母居住的小區(qū)曾拉出這樣的橫幅——“感謝來自上海、杭州、長興三地的100余位企業(yè)家選擇這里作為自己的家”。
她說：“前兩年在外地投資客的帶動下，長興的房價有所上漲，不少高中同學都買了房，去年過年的時候一見面就聊買了哪個樓盤，算算漲了多少錢，但今年就很少有人主動提起買房的話題了?！?
韓女士告訴記者，她的表弟曾在一外來房企開發(fā)的長興本地項目做置業(yè)顧問，去年過年親戚一見面就夸他這個工作好，能賺大錢。不過在年夜飯的飯桌上，表弟表示已經(jīng)改行了。“表弟說，前兩年行情火熱，外地的客戶很多，尤其是來自上海的購房者，賣房沒什么壓力?，F(xiàn)在投資客不來了，房子不好賣，壓力太大，這份工作不好做。”
去年在諸暨花1.4萬元/m2買房
如今已下跌2000元/m2
樓市熱度下降，除了急跌的人氣外，另一個直觀的體現(xiàn)就是價格?；亟B興新昌過年的潘女士就表示，今年春節(jié)回去，發(fā)現(xiàn)二手房價格又跌回去了?！坝H戚們說起，新昌的二手房之前基本在7000~8000元/m2，去年行情最熱的時候沖到過12000元/m2，但是今年春節(jié)的時候已經(jīng)跌回到8000元/m2左右了?！?
像新昌這樣的縣城，樓市降溫很大原因是棚改的節(jié)奏放慢了，房價也開始步入下行通道。投資客因為房子脫不了手而發(fā)愁。
潘女士的一位朋友去年在新昌買了好幾套房，當時潘女士還勸過她，要買就在杭州買房，在新昌買幾套不如杭州買一套。她的朋友如今后悔了，掛牌12000元/m2出售，但根本無人問津。
潘女士的老公是一名房地產(chǎn)從業(yè)人員，此前在樓市火熱時，有過在新昌投資一家中介門店的打算。但現(xiàn)在回過頭來看，夫妻倆很慶幸當時沒有這么做?！靶虏緵]有什么大品牌中介門店。因為大量拆遷，新昌的樓市前兩年一下子火了起來，外來的中介公司一下子開了十幾家，但據(jù)離職的員工春節(jié)聊起，去年年底已經(jīng)關(guān)了好幾家?！?
這樣的情況也發(fā)生在諸暨。小周的高中同學在去年7月份行情大好的時候，在諸暨市中心買了一套單價14000元/m2的二手房。但是半年時間過去，春節(jié)前她同學詢問中介時，該小區(qū)的均價已經(jīng)下跌了2000元/m2左右。也就是說，她同學無奈成了“站崗者”。
人才購房打4.5折引熱議
奉化人反倒不著急買房了
大年初七，不少奉化人被一條消息攪動——奉化推出人才購房補貼，博士購房打4.5折。
原來，這是寧波市奉化區(qū)推出的一項人才新政：本科學歷或中級職稱人才，給予購房款總額15%，最高10萬元購房補貼；碩士研究生學歷學位或副高職稱人才，給予購房款總額35%，最高25萬元購房補貼；博士研究生學歷學位或正高職稱人才，給予購房款總額55%，最高50萬元購房補貼。當然，除了學歷和職稱要求，還有一些附加條件，比如必須在奉化工作一定年限或者簽訂相應年限的勞動合同。
事實上，奉化發(fā)布這一新政的時間并非是在大年初七，而是2月3日——春節(jié)假期的前一天。
博士購房最低可打4.5折，這樣的補貼力度可謂空前。此前寧波市也出臺過人才購房補貼政策，大學生購房可享受購房款總額2%，最高8萬元的購房補貼。
奉化是寧波最新設立的一個區(qū)，類似于杭州的臨安。由于距寧波中心城區(qū)較遠，奉化房價在寧波各城區(qū)中處于洼地?！胺罨菂^(qū)的新房，目前均價13000元/m2左右。二手房15000元/m2左右，好一點的樓盤17000元/m2左右?！狈罨酥煜壬嬖V記者。
朱先生說，奉化城區(qū)的新房目前倒不愁賣，因為跟二手房相比有價格差。二手房基本上就賣不動，價格從年前就開始慢慢掉頭往下走。
“去年下半年我原本打算買一套房，也看過不少房子，感覺市場熱度下來了，就決定等等再說。今年春節(jié)期間談論房子的人不多，如果不是因為這個政策，恐怕談論的人還會更少?，F(xiàn)在這個政策出來，雖然說是為了吸引人才，但我們奉化人聊起這個事情，覺得市場真的要降溫，我索性再等上一段時間，短時間內(nèi)不買房了?！敝煜壬f，他已經(jīng)沒有去年買不到房時的那種恐慌情緒了。
