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租房時先留意好這七個細節(jié),確認好再簽合同,房東也拿你沒辦法!

時間:2019/3/4 瀏覽量: 949

對于在城市里打拼的人來說,當你要租房的時候,你除了擁有要找房子和付房租的煩惱之外,很多時候你都需要跟房東“斗智斗勇”,雖然現(xiàn)在很多房子都是托管在中介機構(gòu)里,但是簽約的時候還是要跟“房東”打交道的,而且很多人覺得直接找房東能夠省下不少錢。

如果也有這樣的想法的,那就好好看看“租房的需要注意的七大細節(jié)”,租房都是坑,一定要留心了!

細節(jié)①:避開朋友或熟人的房子。

租朋友或者熟人的房子,很多人都會覺得這樣比較放心和方便,但是時間長了,勢必會影響你們之間的感情,大家可以租朋友的房子住,但是一定不能租朋友的房子。

不要質(zhì)疑,不要試圖用錢去測試你們之間的感情。

細節(jié)②:租前先查好房東的底子

在租房的時候,很多人都會遇到“二房東”的問題;

所以簽約的時候,一定要要求房東提供房產(chǎn)證、身份證,必要時還要提供戶口本等證件的原件,以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候,會發(fā)布租房信息,然后自稱是房東,在騙完房租后就直接走了,半個月等到真的房東出現(xiàn)時,受騙者只能吃啞巴虧了!

當然租房的時候也害怕遇到黑中介,利用這樣伎倆來騙人,如果是通過租房中介租賃的房屋的,應該看他的營業(yè)執(zhí)照,才能安心。

細節(jié)③:租房賬目要明確

租房的時候遇到需要花錢的地方,一定不要無所謂,也不要裝大方直接給了,記住了即使你房東出了錢,他也不會領你的情的。

所以在入駐之前就應該跟房東實現(xiàn)說好了,比如日常的消耗品出現(xiàn)問題,該有誰出錢來置換,比如日光燈壞了,誰來出錢換了,這些寫最好在 合同中就寫明白了,提前說清楚了就不會有問題。

細節(jié)④:提前確認好屋內(nèi)設施

入住前就像有需要跟房東一起檢查好房屋里的設施、家具、電器等,確保這些東西多完好無損,如果不是完好無損的,應該在合同中說明白;簽合同的時候盡量詳細一點,不要怕麻煩,現(xiàn)在麻煩點,日后能夠省很多麻煩。

細節(jié)⑤:新添設備歸屬問題

入住后對于新購置的東西,最好一定要寫明了歸屬,比如你用房東名義去申請安裝的寬度或者ADSL等,一定要留下收據(jù),不然可能在你搬走的時候,他說這些都是他的;這樣對于自己來說就是造成了自己的財產(chǎn)損失。

細節(jié)⑥:房租的支付方式

房租的支付方式一定記住,只考慮付三壓一,或者付二壓一,對于付三押三的這種形式根本就不要考慮。

所謂的押一付三,就是第一次繳納房租的時候,直接一次性繳納好三個月的,并添加一個月的房租作為押金,也就是共計四個月的房租;其他的方式就是類似的,對于這樣的房租支付方式當然是繳納的費用越少越好了!

細節(jié)⑦:搬走時需要處理的麻煩:

如果你已經(jīng)不打算租房了,注意了,房東一定會盡一切的可能不歸還或者少歸還你的押金,可能會用的招式:

如果當初房東給你的東西,或者使用中損壞了東西,你遺失了或者沒有及時補足了,或者在檢查的時候他告訴你本來好的設備或者設施壞了,這些都是可能成為他扣你的押金的原因,這一扣可能就扣完了,你的押金就可能回不來了,還有很多可能,總之一定不要人能夠房東找你把柄。

租房需謹慎,處處需留心!別讓自己錢花了還受了一肚子氣。

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