國(guó)人買房常見的“十大陋習(xí)”,你占了幾個(gè)?還沒買房的都看看!
好多人都有很多奇奇怪怪的習(xí)慣,不管是在生活中還是在工作中。這之間都是存在共性的,而在買房這件事上很多人都會(huì)有共同的“陋習(xí)”,這也造成了很多人在買房的時(shí)候吃了虧,今天呢,就由小粥給大家盤點(diǎn)買房的“十大陋習(xí)”,你看看你中了幾個(gè)?
第①:買漲不買跌
在買房圈里,都有一個(gè)很定性的東西,就是所有人在房地產(chǎn)市場(chǎng)里都很難保持冷靜,買了房的無不盼著大漲一波,沒有買房的無不盼望著大跌一次。但是小粥想告訴大家的是,在樓市里,是永遠(yuǎn)沒有頂和底的,也沒有那個(gè)人會(huì)知道未來到底會(huì)跌多少和漲多少。
也許漲就是跌的開始,而跌就是漲的前兆。
所以記住了,在身邊人都在入市的時(shí)候,就不要去湊熱鬧。湊熱鬧是需要付出代價(jià)的。別人恐慌時(shí),一定要學(xué)會(huì)適時(shí)的談藍(lán),跌時(shí)買,漲時(shí)賣,只有這樣,才不會(huì)白白浪費(fèi)了自己的血汗錢。
第②:喜歡盲目入市
最近隨著很多政策松動(dòng),還有加之“公攤面積”的意見稿,讓很多買房的人都迷失了政策走向,從而導(dǎo)致了無法完成買房的事情。
所以對(duì)于要買房的人,一定要每天看看新聞、看看新聞的頭版頭條。政策鼓勵(lì)且政策很松的時(shí)候,就是下手的時(shí)候,政策開始收縮的時(shí)候,就是需要密切觀望的。記住了國(guó)家政策才是最直接色合計(jì)到市場(chǎng)反應(yīng)的。
第③:攢夠錢在下手
這種想法是絕對(duì)錯(cuò)誤的,沒錢的時(shí)候六更需要買房,否則等到了“攢夠了”的時(shí)候錢又不夠了,很多老百姓都會(huì)很精打細(xì)算的買房,都想著想要攢夠錢在買房,有的甚至傻到去付全款。
其實(shí)呢,購房的時(shí)候記住了,首付越低越好,月供越長(zhǎng)越好。
第④:被動(dòng)炒房
很多老百姓看到房子漲了,就抑制不住內(nèi)心了沖動(dòng),覺得自己辛辛苦苦干了那么多年還不如囤房來的實(shí)際,所以就忍不住的加入炒房隊(duì)伍,殊不知炒房也是一個(gè)專業(yè)活,一不小心就會(huì)被套住,而且房子變心手續(xù)負(fù)責(zé),稅費(fèi)繁多,周期長(zhǎng),碰上調(diào)整或者是你眼光不準(zhǔn)的,就會(huì)被動(dòng)的成為“炒房炒成了房東”
所以,不要有短炒的心理,要有長(zhǎng)期的投資心態(tài),可以讓專業(yè)認(rèn)識(shí)幫你賺錢,回報(bào)也會(huì)比較穩(wěn)定,而自己要做的話,切記要做過多方調(diào)查后再去決定,做足了功課,對(duì)自己也有至少兩年以上的安排規(guī)劃,做到不斷供才是王道。
第⑤:想到買房就一次到位
其實(shí)對(duì)于一般的人來說,要做到買房一次到位的成本還是蠻大的,而且后面還會(huì)在賣房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)是浪費(fèi)。一次到位只是你現(xiàn)在“算命式”的想法,中途只有出現(xiàn)任何一種可能,都會(huì)導(dǎo)致了買房出現(xiàn)問題,所以小粥一般建議的都是只做5-8年的大三,5年之后會(huì)有什么的變化,永遠(yuǎn)沒人知道,好或者壞也許會(huì)超出你的盲目想象。
第⑥:迷信專家學(xué)者
現(xiàn)在的真的是一個(gè)說話不需要負(fù)責(zé)的時(shí)代,各路專家都在研究房地產(chǎn),但是所謂的每一個(gè)專家,背后都是由根源了,除了像小粥這樣的草根自媒體,其他的房地產(chǎn)的大佬們,都是說一家之言的。
所以買房的時(shí)候千萬不要迷信所謂的專家學(xué)者(一般來說),如果真的不知道怎么選,你去聽一個(gè)靠譜的房產(chǎn)中介,都會(huì)比這個(gè)來的更加直觀和確信點(diǎn)。
第⑦:廣告即真理
很多人對(duì)于買房的第一或者渠道就是源于樓盤的廣告,卻不知道房地產(chǎn)廣告里面的水有多深,對(duì)于開發(fā)商許下額美好愿望,能不能實(shí)現(xiàn),那就要取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心了。
所以現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。這些都是比較靠譜的方法。
第⑧:只買便宜的不買貴的
一定要記住一句老話,便宜沒好貨,貴的有價(jià)值,買房如果條件允許的話,一定要買最好的,無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都比較容易,如果手頭真的沒有資金的話,不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。
第⑨:租房不如買房
很多人對(duì)于這個(gè)問題都是存在爭(zhēng)議的,甚至大打出手,其實(shí)你看完了上面的八條,你會(huì)發(fā)現(xiàn)如果你買的是一個(gè)泡沫資產(chǎn)的話,不好的買了也是浪費(fèi),所其實(shí)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,進(jìn)行選擇買或者租房,
第⑩:目光太狹隘
很多老百姓,連通貨膨脹都不知道是什么東西,有何因果都不知道,就是跟著大部隊(duì)一起恐慌。
其實(shí)呢,小粥認(rèn)為買房一定要做到的就是結(jié)合實(shí)際,用未來的眼光來看現(xiàn)在,而不要用現(xiàn)在的眼光看未來,不要買了透支了自己很多未來的房子,對(duì)于房子所處地段的規(guī)劃,這是非常重要的,即使現(xiàn)在比較差,只要心里有規(guī)劃,其他的都不怕。
買房不易,且買且珍惜,看看自己是否有以上的陋習(xí)!別讓自己吃虧了!