選擇一套好房子?你必須掌握的三大核心因素？大部分購(gòu)房者因此錯(cuò)過(guò)好機(jī)會(huì)
選擇一套好房子？核心要素你掌握了多少，房屋價(jià)值重要決定因素必須早知道
購(gòu)買房屋需要做出提前計(jì)劃和置業(yè)的需求分析等等，在哪里買房子？買多大面積的房子，買房子的用途是什么？這些關(guān)鍵因素在買房的時(shí)候要提前做好規(guī)劃，明確你的選房計(jì)劃和購(gòu)買的大方向和目標(biāo)，這樣在選房和找房的時(shí)候，大大的節(jié)約了時(shí)間成本，按照計(jì)劃購(gòu)買稱心如意的房子。
首次買房的大多是年輕人，或者剛畢業(yè)或者有一些積蓄的工薪階層，那么由于各種原因在積蓄不是很充裕的情況下，應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況購(gòu)買房屋，可以先選擇一些小面積總價(jià)低的房屋，當(dāng)然周圍的配套公交都需要先行了解，這樣按照自己的購(gòu)房計(jì)劃，在時(shí)間和資金支出上有了很好的規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)理性購(gòu)房置業(yè)的目標(biāo)有很大的作用。
錯(cuò)開房地產(chǎn)高峰期，多了解市場(chǎng)，多了解房地產(chǎn)交易的行情及市場(chǎng)價(jià)格，一定要親自到實(shí)地看房，和了解周圍的房?jī)r(jià)，小區(qū)的配套設(shè)施以及周邊的交通等環(huán)境，這樣一來(lái)?yè)?jù)了解了房屋的實(shí)際情況，如果選在城市的次區(qū)域地段，則房屋的價(jià)格在一定程度上比較適中，那么可以極大程度降低購(gòu)房成本，當(dāng)然錯(cuò)開高峰期，還有一個(gè)最大的好處就可以和房屋出讓方進(jìn)行議價(jià)，爭(zhēng)取一些購(gòu)買房屋的房款優(yōu)惠，這樣一來(lái)實(shí)現(xiàn)了房屋情況的了解和房?jī)r(jià)的砍價(jià)空間打好基礎(chǔ)，繼續(xù)按照計(jì)劃進(jìn)行看房和選擇意向性房屋。
接下來(lái)到房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)的選擇，那就是房屋的戶型，這個(gè)尤為關(guān)鍵最重要，房屋布局結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，那么在房屋使用過(guò)程中房屋的利用率一定程度的提高，通常我們所說(shuō)的房屋內(nèi)部空間使用率較高，居住生活使用都比較方便，所以說(shuō)這戶型結(jié)構(gòu)的選擇上一定要了解房屋的具體情況，到現(xiàn)場(chǎng)看房和進(jìn)行丈量尺寸和了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)功能布局，提前了解房屋的具體情況，那么可以在以后的生活當(dāng)中帶來(lái)很多的便利，房屋的實(shí)用性很強(qiáng)。
選好房子的5大標(biāo)準(zhǔn):房屋戶型選擇規(guī)范
選擇一套稱心如意的房子不容易·，挑選到好戶型更不容易。房屋戶型結(jié)構(gòu)尤為重要，大部分購(gòu)房者選的好多，但還有部分購(gòu)房者沒(méi)有選到標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋，你選到標(biāo)準(zhǔn)戶型了嗎？選擇好房子的5大標(biāo)準(zhǔn)匯集。
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整體結(jié)構(gòu)要方正
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一般情況下，入戶門進(jìn)門見(jiàn)廳戶型結(jié)構(gòu)最好，房屋內(nèi)部不浪費(fèi)。房屋整體結(jié)構(gòu)戶型方正，布局合理則最適宜。
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房屋朝向最關(guān)鍵
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根據(jù)生活習(xí)慣，房屋朝向依次排列為：東南北、南北、東南、西南北、西南、東西、東北、東、西北、西、北
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功能分區(qū)須合理
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動(dòng)靜（客廳與臥室分離）、干濕（衛(wèi)浴間干濕分離）、公私分區(qū)(書房私人空間分區(qū))。
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布局結(jié)構(gòu)很重要
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單身公寓、一室一廳、兩室一廳、三室一廳等。比如單身公寓帶廚房、衛(wèi)生間、小空間起居室，戶型雖小結(jié)構(gòu)完整功能齊全則實(shí)用。
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內(nèi)部尺寸要標(biāo)準(zhǔn)
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內(nèi)部房間尺寸標(biāo)準(zhǔn)：客廳25—30㎡、餐廳2.5—3.5㎡、廚房5—6㎡、主臥室12—15㎡、次臥室10—12㎡、書房9—11㎡、衛(wèi)生間3—5㎡（尺寸僅供參考）
最后一步需要了解房屋周邊的配套設(shè)施以及周邊的具體情況
比如說(shuō)有一些房屋在鐵道邊這樣一來(lái)，你生活帶來(lái)了一些困擾，尤其在晚上休息的時(shí)候噪音會(huì)直接影響到你的生活，所以說(shuō)一定要了解周邊的情況，以及房屋小區(qū)都變得大環(huán)境，還有一部分房屋在一些區(qū)域，剛建起來(lái)的時(shí)候，周邊幾乎沒(méi)有配套設(shè)施，包括便利店，以及公交車以及日常所購(gòu)買，生活用品等等，那么如果你在此區(qū)選擇購(gòu)房，姜麗生活帶來(lái)很多困擾和后期的不便，購(gòu)房前、購(gòu)房中以及購(gòu)房的后期，都需要的所購(gòu)房屋區(qū)域內(nèi)進(jìn)行實(shí)地勘察和了解周圍的具體情況，以及小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，以及外部的配套，最重要也要同步了解小區(qū)的周圍大環(huán)境市場(chǎng)的具體情況，只有了解到具體的情況后，你可以按照自己的購(gòu)房置業(yè)計(jì)劃來(lái)選擇滿意的房屋。
