五一買房?jī)?yōu)惠潮即將來襲，開發(fā)商這些陷阱要警惕！
距離五一小長假也就五天的時(shí)間了，各位知了找房的粉絲們是準(zhǔn)備出去游玩？還是利用黃金假期開展看房大業(yè)？每年五一、十一的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)打出各種優(yōu)惠來吸引購房者。此時(shí)大家就要小心了，也許其中就藏有購房陷阱。
一、擦亮眼睛辨別真假折扣
為了加速去庫存，各大開發(fā)商的打折促銷在五一前后定會(huì)輪番上演，這就需要購房者要擦亮眼睛，辨別優(yōu)惠的真?zhèn)??！傲闶赘顿彿俊薄百I房送面積”等開發(fā)商的承諾一定要落實(shí)到合同上才算數(shù)。需要提醒的是，初次購房的朋友一定要認(rèn)清了，哪些是真正的折扣，哪些是假的。有些促銷價(jià)實(shí)際上已經(jīng)加入購房款中了。這種促銷手段只不過就是用來吸引你的。所以千萬別被優(yōu)惠沖昏了頭腦，撿了芝麻丟了西瓜。
二、小心樣板間的視覺套路
在銷售樓盤的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)搭建樣板間共購房者參考。為了更好的銷售房源，開發(fā)商也會(huì)在樣板間上做些手腳，比如把樣板間的尺寸整體稍微做大一些，層高拉高一些，這些細(xì)小的改動(dòng)肉眼是感覺不出來的。但從視覺上來看整體都會(huì)大一些，但實(shí)際收房時(shí)卻感覺到手的房子會(huì)比樣板間小。所以建議大家在看樣板間時(shí)還是最好用米尺量一下樣板與所購房子的面積是否相同，也可以用房間內(nèi)地磚數(shù)量來折算一下房屋的面積。
三、購房合同細(xì)節(jié)要注意
一般情況下，合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭(zhēng)議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。并且購房者應(yīng)該對(duì)買房時(shí)間和驗(yàn)收時(shí)間流程多加了解，如果開發(fā)商到期未能交房，超過一定期限，購房者有權(quán)要求索賠損失甚至退房！如果實(shí)在不懂，可以咨詢專業(yè)人士。
四、避免搶房陷阱
五一開發(fā)商會(huì)推出很多的優(yōu)惠活動(dòng)，切忌跟風(fēng)購房，現(xiàn)在很多朋友購房都是跟風(fēng)。一來身邊的朋友都已經(jīng)購房，自己不購房的話，好像特沒面子；另外加上房?jī)r(jià)不斷在上漲，以及開發(fā)商不斷的誘惑，就不顧自己是否有需求，就爭(zhēng)相去購房。
五、繳納定金需謹(jǐn)慎
購房者在繳納定金、領(lǐng)認(rèn)購書之前，最好要求開發(fā)商或其銷售代理以書面的形式列出首期需要繳納的款項(xiàng)清單，并仔細(xì)閱讀，確認(rèn)每一項(xiàng)收費(fèi)的合理性以及是否應(yīng)該由業(yè)主來繳納。如果出現(xiàn)首期不應(yīng)交納的款項(xiàng)而又已經(jīng)交納定金，可嘗試向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。
所以在五一等節(jié)假日期間購房的要注意，不要被優(yōu)惠力度蒙蔽了雙眼，優(yōu)惠越多越要小心陷阱，保持冷靜。花幾代人的錢購房一定要將購房風(fēng)險(xiǎn)降到最低。
