年輕人貸款買房，是多貸好還是少貸好？這個坑千萬別踩！
房價(jià)不斷走高，貸款買房成為更加普遍的買房方式，于是很多人認(rèn)為貸款越高越好，可以更好的利用杠桿，減輕購房壓力；又有人認(rèn)為，貸款越多，需要償還的利息越多，不劃算。那貸款買房到底要多貸還是少貸呢？
當(dāng)然這還得分情況來考慮。如果您資產(chǎn)情況良好，銀行有大筆的存款，但又沒有其他投資和更高收入的渠道，那么可以選擇少貸，利息也會少一些。還有一種情況就是如果手上的資金都投入到基金、期貨等理財(cái)產(chǎn)品中而且獲得的回報(bào)率要高于所付出的利息，那么就選擇多貸一點(diǎn)。
為什么要選擇多貸？
①節(jié)省錢財(cái)
首先當(dāng)然是比較省錢啦！其次咱們在購買房子的時(shí)候，房貸的利息是比較低的，如果您要是有公積金的話那就會更低啦！而且大家也知道，特別是咱們買的第一套房子的時(shí)候，一般基礎(chǔ)的首付都是在全款房價(jià)的30%左右，剩余的房款去辦理貸款的話也比較好通過。
②抵御通貨膨脹
錢一直在貶值，貸款買房就是提前透支未來的成果來享受現(xiàn)在的生活，未來也許掙得比現(xiàn)在更多。此外，現(xiàn)在每年的通貨膨脹率為10%左右，若扣除4%左右的房貸利率，貸款買房很劃算。
③滿足應(yīng)急所需
現(xiàn)在多數(shù)家庭都是工薪家庭，每個月收入較為固定，如果把積蓄全拿去買房，那么萬一遇到急事就會很心慌，畢竟手中握有現(xiàn)金比沒有錢踏實(shí)得多。如果可以的話，還可以用閑置的資金進(jìn)行其它的投資，從而獲取其它收益。
具體要怎么貸款多少還得看實(shí)際的情況。貸款買房首先要考慮自己可承受的總房價(jià)。一般來說，房屋的首付不會低于總價(jià)的兩成，因此新人們選房時(shí)要考慮自己可以承受的房屋總價(jià)、首付額度以及每月還貸的額度。一般情況下，新人們每月還貸額度最好控制在家庭總收入的50%以內(nèi)，這樣才可以基本保證日常的生活基本不受影響。
