內(nèi)行人都不會買的樓層!你知道是哪幾層嗎
有的朋友確定好了購房地段,挑好了樓盤,卻在選擇房屋樓層的時候卡殼了,相信大家在選房子的時候都會參考家人的意見,但每個人的想法不同,自各有各自偏愛的樓層,這反倒讓自己無法做出選擇了,其實選擇房屋樓層也是有技巧的,不知道好的樓層,也要學(xué)會避開一些不好的樓層,今天小編就來講講,內(nèi)行人都不會買的樓層是哪幾層?
內(nèi)行人都不會買的樓層是哪幾層?
1、頂層
有的開發(fā)商在銷售頂層的房子時會向購房者承諾贈送閣樓,主要就是頂層的房子不是那么好賣,開發(fā)商只能選擇這種方式吸引購房者。頂樓的房子很容易出現(xiàn)各種問題,比如一些樓棟防水做的不夠好的話,就會出現(xiàn)漏水的情況,住在頂層的話就要忍受冬冷夏熱的條件。而現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是高層住宅,頂層的住戶對電梯的依賴性很大,一旦發(fā)生火災(zāi)等意外,逃生難度也比較大。
2、底層
買頂層有送閣樓,買底層的話還有送小院的,這樣也是為了彌補(bǔ)底層房屋的不足,底層的房子相對潮濕,而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。住在底層臨近小區(qū)的人行道,隱私也得不到保障,所以愿意買底層房子的人也比較少,另外底層的房子濕氣會比較嚴(yán)重,蚊蟲也比較多,不適合患有風(fēng)濕的人居住。
3、設(shè)備層
設(shè)備層就是存放一些專用設(shè)備的地方,一般購房者都是不會購買設(shè)備層的,相比之下,大家更愿意買底層的房子。這層樓會放很多設(shè)備,平時會有有噪音影響居住生活不說,還會有很大的輻射,對人們的健康影響很大。
4、腰線層
很多朋友可能都沒有聽過腰線層這一說法,腰線層主要作用就是起到裝飾性的作用,所以這一層的房子實用性可能會差一些。腰線層往往都會處在較低的位置,像個多出來的部分,對于業(yè)主來說,多出來的這部分會對日常生活產(chǎn)生一定的影響,多出的部分能供人行走,對業(yè)主來說存在安全隱患。
哪些樓層更宜居?
選擇房屋樓層有一個技巧,就是按照總樓層的高度來計算,一般總層數(shù)的1/3以上、2/3以下的樓層比較好。不管樓棟的總高度是多少,按照這個標(biāo)準(zhǔn)計算出來的樓層,都可以保證較好的居住效果。比如說總樓層在30層左右的房子,那么選擇10-20層之間的房子比較好,特別是十層的房價性價比是比較高的。
選擇房屋樓層的時候大家還要注意家人的需求,家里面有老人和小孩子的購房者,如果按照這個標(biāo)準(zhǔn)來選擇的話,樓層就偏高了。其實對于適合居住在低樓層的家庭來說,選擇4-5層的房子就不錯,這幾層不會受到周邊景觀的遮擋,室內(nèi)的采光也不會太差,主要是低樓層的房子對電梯的依賴不是那么大,出行就很方便。
以上就是關(guān)于內(nèi)行人都不會買的樓層的介紹了,大家在選擇房屋樓層的時候,盡量要把影響居住環(huán)境的因素都考慮齊全,在兩者不可兼得的情況下,根據(jù)自己的購房需求來選擇更適合自己的房子,而小編上面提到的幾層樓,大家盡量不要購買,購買了就會非常難轉(zhuǎn)手,且住得很受罪。