武漢將再添甲級(jí)寫字樓和酒店 武昌一商服地出讓
前日，武漢土地市場(chǎng)原計(jì)劃現(xiàn)場(chǎng)掛牌出讓兩宗地塊，總面積7.84萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)41.98億元。不過(guò)，武漢市國(guó)土部門5月28日發(fā)布的最新出讓公告顯示，位于江岸區(qū)濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)五期的P12-1地塊延期至6月28日揭牌，這意味著，前日武漢僅武昌東湖路一宗商服地塊現(xiàn)場(chǎng)掛牌。
該地塊位于東湖路與興國(guó)南路交會(huì)處，規(guī)劃設(shè)計(jì)將建造5A甲級(jí)寫字樓及五星級(jí)酒店。
不少市民開(kāi)車或乘公交經(jīng)過(guò)東湖路蔡家咀時(shí)，都會(huì)被路邊巨大的圍擋所吸引。據(jù)了解，位于東湖路與興國(guó)南路交會(huì)處的蔡家咀地塊，2008、2009年即完成拆遷，2011年相關(guān)部門面向全球征集規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
該地塊土地面積54628平方米，性質(zhì)為商服、軌道交通、公園與綠地用地。
文件顯示，應(yīng)武昌區(qū)政府要求，該地塊競(jìng)得者需建設(shè)5A甲級(jí)商務(wù)辦公樓及以五星級(jí)酒店等為主的城市綜合體，以保障地塊規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)。
規(guī)劃部門對(duì)建筑高度同樣有要求，臨東湖路一線建筑高度不超過(guò)50米，二線不超過(guò)110米，以確保東湖賓館及周邊地塊重要視點(diǎn)良好的城市空間形象，重點(diǎn)塑造東湖路沿線城市天際線。
在前日的競(jìng)拍中，西藏華富天置業(yè)有限公司最終以18.15億元競(jìng)得，樓面價(jià)12081.7元每平方米。工商資料顯示，該公司今年初在武昌成立了控股子公司——武漢兩湖半島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
當(dāng)天，另一宗二七濱江商務(wù)區(qū)地塊因故再次延期揭牌，它是武漢土地交易市場(chǎng)首度公開(kāi)采用“用地預(yù)申請(qǐng)”模式的第一宗地塊。出讓公告顯示它原定4月30日出讓，揭牌前公告延期一個(gè)月，昨日再度延期。
該地塊的特殊之處還在于，它是武漢“用地預(yù)申請(qǐng)”模式的首宗地塊。
何為用地預(yù)申請(qǐng)？即單位和個(gè)人對(duì)地塊有使用意向的，可提出用地預(yù)申請(qǐng)，并承諾愿意支付的土地價(jià)格。該單位應(yīng)參加競(jìng)投或競(jìng)買，且報(bào)價(jià)不得低于其承諾的土地價(jià)格。
武漢市國(guó)土部門公告表示，該模式旨在全面了解需求狀況，合理掌握供應(yīng)規(guī)模和節(jié)奏，方便意向競(jìng)買人及時(shí)掌握土地出讓有關(guān)信息。
