房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呈年輕化趨勢(shì) 逾半數(shù)為“90后”
18日在北京發(fā)布的一份報(bào)告顯示，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呈現(xiàn)年輕化趨勢(shì)，90后年輕人占比超過(guò)了一半。
6月18日，“智慧服務(wù)，開放共贏”房地產(chǎn)新聚能峰會(huì)在北京舉行，主辦方58同城、安居客在會(huì)上發(fā)布了《2019百萬(wàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生存報(bào)告》，從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)內(nèi)容、工作時(shí)長(zhǎng)、工作年限等職業(yè)要素切入，展現(xiàn)國(guó)內(nèi)百萬(wàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者的生存現(xiàn)狀。
報(bào)告指出，目前半數(shù)以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)年限在1到3年之間，從業(yè)6年以內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人占比近八成，這與行業(yè)整體呈年輕化有一定關(guān)系。在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)者年齡構(gòu)成上，90后年輕人占比高達(dá)52%。
但值得一提的是，與2017年調(diào)研數(shù)據(jù)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)年限呈現(xiàn)出增長(zhǎng)的趨勢(shì)，工作年限長(zhǎng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正在逐漸沉淀，選擇將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這個(gè)職業(yè)當(dāng)做終身職業(yè)的人數(shù)在逐步提高。
工作時(shí)長(zhǎng)方面，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不含午休的日均工作時(shí)長(zhǎng)為9.1小時(shí)，其中上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人日均工作時(shí)長(zhǎng)最長(zhǎng)，為10.5小時(shí)，廣州、北京緊隨其后，日均工作時(shí)長(zhǎng)均在10小時(shí)上下?？梢?，一線大城市工作節(jié)奏更快、用戶找房需求也相對(duì)旺盛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作時(shí)間也會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)。
工作內(nèi)容方面，打電話尋找房、客資源占據(jù)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大部分的時(shí)間，此外，發(fā)布和刷新房源信息、電話邀約客戶及帶客看房等也是經(jīng)紀(jì)人的主要工作內(nèi)容。
帶客看房是經(jīng)紀(jì)人必不可小的工作內(nèi)容之一。根據(jù)報(bào)告，75.2%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶看10次以下就能成功簽約一單，這一比例與去年相比有所上升。不同地域的帶看次數(shù)也略有差異，甘肅、海南、重慶等省市成交一單的帶看次數(shù)均在10次以上，遼寧、吉林、陜西等地區(qū)的平均帶看次數(shù)則相對(duì)較少。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)未來(lái)發(fā)展將呈現(xiàn)出一些趨勢(shì)。首先，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將告別以往野蠻生長(zhǎng)的時(shí)代，越來(lái)越多經(jīng)紀(jì)人將通過(guò)考取相關(guān)的資格證書、參加門店系統(tǒng)性的培訓(xùn)及線上專業(yè)平臺(tái)的課程等多渠道提升自身能力。
其次，經(jīng)紀(jì)人、用戶的年輕化趨勢(shì)愈發(fā)明顯，對(duì)創(chuàng)新技術(shù)的接受程度也將提升，購(gòu)房用戶更愿意使用微聊、問(wèn)答等工具，在看房前與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通，愿意通過(guò)VR看房、視頻看房等方式事先了解房源，大大減少無(wú)效帶看次數(shù)，提高買房賣房效率。
張波說(shuō)，尤其是5G全面商業(yè)化將進(jìn)一步弱化交易雙方的信息不對(duì)稱問(wèn)題，未來(lái)使用先進(jìn)技術(shù)，優(yōu)先掌握獨(dú)家房地產(chǎn)信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中獲得先機(jī)
