結婚率創(chuàng)10年新低 單身汪撐得起房價么？
最近，我國結婚率創(chuàng)下了十年來新低，大家紛紛表示結不起婚，買不起房。與之相對的，則是我國獨居人口達到了7700萬，大城市購房單身女青年的買房比例逐年上漲。
到底是房價影響了結婚，還是人們的思想觀念發(fā)生了變化？
01
結婚率歷史最低
在很多人的觀念里，結婚是一定要買房的。
有一套固定的、屬于自己的房屋，在某種程度上，能夠給人帶來“安穩(wěn)”。結婚需要房子來安放自己的“小家庭”，以后孩子念書需要“學區(qū)房”來提供學位；再過個二十年，孩子又該結婚買房了。
在當前情況下，我國結婚生子跟買房是緊密相關的，“結婚=買房”。所以也有越來越多的人表示，“都買不起房了，還結什么婚呀”。
然而真的是高房價導致大家不愿意結婚的么？國家統(tǒng)計局和民政局的數(shù)據(jù)顯示，從全國范圍來看，2018年的結婚率僅為7.2‰，這個數(shù)字創(chuàng)下了十年以來的歷史新低。
全國的結婚率都很低，最低的上海2018年結婚率僅為4.4‰。但是有低就有高，只看一個地區(qū)并不全面。
2018年，我國依法辦理結婚登記1013.9萬對。有媒體進行了相關問卷調查，在“年輕人不結婚的原因”這個問題下，“原因不是單一的”占比最高，而“經(jīng)濟條件還沒達到”和“寧缺毋濫”緊跟其后，“享受單身”也占了不小的份額。
現(xiàn)代人多數(shù)認為，結婚并不單純只是一本結婚證、一套房子，往往還牽扯到雙方的家庭、未來孩子的撫養(yǎng)問題。
站長還通過數(shù)據(jù)查證，在經(jīng)濟較發(fā)達的省份（如北京、上海、廣東、江蘇、浙江、福建、天津、河南、河北、湖北、湖南等），普遍是房價越高，結婚率越低；但是在其他省份（如重慶、四川、山西、山西、廣西、云南、甘肅、青海、西藏、新疆等），則是房價越高，結婚率越高。
年輕人的思想觀念正在逐漸發(fā)生改變，結婚也不再是年輕人的首選。比較起復雜的婚姻關系，不少年輕人表示，比較起結婚，還是自己名下有一套房更實在。
02
獨居人口增多
和創(chuàng)十年歷史新低的結婚率形成鮮明對比的，是中國獨居人口的增多。數(shù)據(jù)顯示，中國現(xiàn)在有超過2億的單身成年人，超過7700萬的成年人選擇了獨居。
在很多人眼里，結婚早已不是人生的必選項，很多年輕人對婚姻采取逃避的態(tài)度，并不單純是因為“買不起房”，而是通過多方面綜合考慮后，發(fā)現(xiàn)結婚給自己帶來的收益并不算高，從而選擇不結婚。
相關數(shù)據(jù)顯示，截止至2016年年末，我國未婚和離婚的單身人口總數(shù)已達2.4億。目前，我國單身人口的數(shù)量正在持續(xù)增長中?，F(xiàn)階段，單身人群都已經(jīng)成為了買房的消費主力軍。據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院、58同城二手車研究院調研數(shù)據(jù)顯示，六成單身未婚人士在置業(yè)選擇上傾向于先買房再買車，超過40%的單身人群希望在26-30歲之間擁有自己的房和車。
買房≠結婚？越來越多的數(shù)據(jù)表明，房價跟結婚是有關系，但絕對不是主要因素。
除了婚姻需求房子以外，獨居也需求房子，如果非要給這“兩種買房”區(qū)別一下的話，大概就只是一個人還房貸還是兩個人還房貸的區(qū)別了。
所以，結婚率是下降了，但房價還是沒降。
03
結婚率下降會影響房價么？
站長認為，隨著社會的進步，單身與否都是個人選擇，不需要太在意他人的眼光。
但如果你問站長“結婚率下降是否會影響到房價”，答案是一定會的。
國內現(xiàn)階段的購房需求大致可分為三種：城鎮(zhèn)常住人口，人均住房面積增長（改善型居?。┖统鞘懈赂脑臁?
常住人口基本固定，在房產(chǎn)領域，我們主要看新增人口。年輕人少了，樓市的需求也就跟著少了。
現(xiàn)在處于“適婚年齡”的主力大軍是90后。根據(jù)2010年全國第六次人口普查，80后為2.28億人，90后1.74億人，00后1.46億人?？梢钥闯?，我國的新增人口是處于遞減狀態(tài)的。
結婚率的下降，勢必影響到新增人口的數(shù)量。新增人口的數(shù)量減少，勢必意味著購房需求減少。而與之相對的，是獨居成年人的購房需求增強，這從另一方面拉動了購房需求。從短期來看，房價在未來應該會保持一段時間的持平。但從長遠來看，新增人口的減少，終究會導致房價的降低。
獨居成年人的購房需求在一定程度上是能夠抵消新增人口不足的，但這是建立在7700萬獨居成年人的基礎上的。獨居成年人未來可能會組建家庭，這個群體的構成部分會發(fā)生改變，而新增人口的減少卻呈持續(xù)性的下行趨勢，綜合考慮來看，購房需求大趨勢會逐年減少。
因此，光靠獨居成年人拉動樓市需求并不現(xiàn)實，最后樓市還是需要面對購房需求減少這個大問題。
