三四線城市的房價(jià)會(huì)跌到20萬一套嗎？任正非的話亮了
現(xiàn)階段我國的房價(jià)雖然已經(jīng)逐漸停漲，開始保持穩(wěn)定，但是仍然是處于高位的，對于普通家庭來說，買房依舊是一件比較困難的事。尤其是家庭經(jīng)濟(jì)條件不太好的人，對于買房的期望只能寄托于房價(jià)的下跌。只不過，在我國房地產(chǎn)發(fā)展的這40年里，房價(jià)一直都沒有要下跌的意思，所以很多人其實(shí)都已經(jīng)等得心灰意冷了。但是今年倒是讓剛需看到了“轉(zhuǎn)機(jī)”，在國家的強(qiáng)力調(diào)控下，房價(jià)逐漸失去了上漲的動(dòng)力，現(xiàn)在的樓市環(huán)境讓房價(jià)的漲幅逐漸減小，甚至部分地區(qū)的房價(jià)還出現(xiàn)了小幅度的下跌。
也就是在這樣的調(diào)控環(huán)境下，樓市出現(xiàn)了一個(gè)新的變化：分化
這里所說的分化指的是不同城市之間的分化，具體就是一二線城市的樓市走向以及三四線城市的樓市走向的不同變化。首先拿一二線城市來說，因?yàn)樾枨笠恢倍际呛芡⒌?，就算是全國的樓市開始冷淡下來了，對熱點(diǎn)城市的影響也很難從房地產(chǎn)市場的熱度方面體現(xiàn)出來，畢竟很多人都是奔著一二線城市去的，所以房產(chǎn)投資現(xiàn)象依舊存在，未來的樓市很難出現(xiàn)下行。但是三四線城市就不一樣了，在國家放寬了大城市的落戶限制之后，人口就在不斷流失，房產(chǎn)需求也減少了，未來的樓市上行無力，很有可能出現(xiàn)下行。
因此，就有人說，三四線城市的房子未來也就20萬一套。那么這種說法可信嗎?
拿現(xiàn)階段三四線城市的房價(jià)來看，普遍都是好幾千，一萬的也有，最多的房源是七八千左右的。這樣一來，一套房子的總價(jià)值其實(shí)也就接近一百萬了，除非是那些面積小的，地理位置不是太好的可能也就幾十萬。要是按照一套房子20萬來算的話，房價(jià)平均下來也就只有2000塊錢，這已經(jīng)屬于房價(jià)大跌的情況了。這樣的房價(jià)水平對三四線城市來說其實(shí)也不是不能實(shí)現(xiàn)，畢竟小城市的房價(jià)就是從2000一平米漲上來的，既然以后這些城市的房子賣不動(dòng)了，也就只能降到人們的購買力范圍內(nèi)才能把需求刺激出來，否則房子就一直沒有人買，有錢的去一二線城市買房了，沒錢的也就直接不買了。
而對于這個(gè)說法，其實(shí)任正非之前倒是說過一句話可以用來參考。
本身任正非和房地產(chǎn)是沒有什么關(guān)系的，但是他對房地產(chǎn)的看法倒是很犀利，他曾經(jīng)針對現(xiàn)在樓市的發(fā)展?fàn)顩r說過這樣的話：“高房價(jià)會(huì)影響企業(yè)生產(chǎn)要素成本。這些都會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的競爭力下降，任何企業(yè)都是需要土地的，但是一味的炒高地價(jià)只會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的倒閉率增加?！?
顯然，在任正非看來，終結(jié)高房價(jià)更適合經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。這也是他對四個(gè)字的“力挺”，那就是“房價(jià)如蔥”，這是馬云提出來的，說的也是房價(jià)在未來會(huì)下跌，但愿這真的可以實(shí)現(xiàn)。
