銀行人都會(huì)全款買房，親戚告訴這幾點(diǎn)！才知道上當(dāng)了！
買房子對(duì)大家來說并不是一件簡單的事情，許多人對(duì)于房子的購買不知道，應(yīng)該怎樣進(jìn)行，那么，你知道我們?cè)谶M(jìn)行購買房子的時(shí)候，我們是進(jìn)行貸款買房子為好，還是全款買房子好呢？今天就讓小編給大家說一說，全款買房好嗎？希望我們?cè)谶M(jìn)行房屋購買的時(shí)候，能夠多多掌握買夠技巧，讓我們能夠買到合適的房屋。
一、全款買房好嗎
1、全款雖然次付的錢多
但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且針對(duì)一次性付款購商品房給予一定大幅度的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。
2、全款買房
直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。
3、付全款購買的房子再出售比較方便
不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
但是全款買房有很大風(fēng)險(xiǎn)和缺陷，一次性全款購房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的其他投資。
二、裝修如何貸款
1、個(gè)人住房裝修貸款
商業(yè)銀行的個(gè)人貸款都包含個(gè)人住房裝修貸款這項(xiàng)業(yè)務(wù)，需要貸款人提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押擔(dān)保，或者有足夠代償能力的第三人提供連帶責(zé)任保證。申請(qǐng)這項(xiàng)貸款，需要出具裝修合同、房屋買賣契約、購房收據(jù)或發(fā)票等。
2、個(gè)人無抵押貸款
可以選擇一些銀行力推的個(gè)人無抵押貸款，貸款的手續(xù)比較簡單，只需要出具個(gè)人相關(guān)的收入證明等材料，就可以申請(qǐng)貸款，貸款可以用作裝修、購買家電、舉辦婚慶、旅游蜜月等等。
3、消費(fèi)金融公司
消費(fèi)金融公司發(fā)放的貸款同樣不需要抵押和擔(dān)保，由于發(fā)放貸款的額度比較小，通常是貸款人月收入的5倍，因此貸款審批的速度也非?？?。
4、信用卡分期付款
新人們也可以用信用卡的家裝分期付款功能，可以在各家商業(yè)銀行指定的合作家裝商戶購買商品和服務(wù)，再向銀行信用卡中心申請(qǐng)分期付款即可。
三、裝修如何節(jié)省
1、主材選購
正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)。
2、房屋裝修
有些輔料會(huì)在很多地方用到，有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。所有裝修公司代為購買的主材，最好分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。
3、木工制作
所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少？這類信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用。
4、家具
家具花費(fèi)其實(shí)也挺高的，尤其是實(shí)木家具，如果選擇板材家具會(huì)省錢，其中一般會(huì)有2個(gè)床，1－2個(gè)衣柜，電視柜，沙發(fā)，餐桌椅子，鞋柜，餐邊柜等等。
看到小編給大家分享的有關(guān)于全款買房好嗎和裝修如何貸款以及裝修如何節(jié)省，相信大家已經(jīng)有所了解了。在我們進(jìn)行全款買房的過程當(dāng)中，我們還是要多多掌握技巧。對(duì)于裝修如何貸款，我們還是要去大規(guī)模的公司進(jìn)行貸款，以免出現(xiàn)其它不靠譜的問題。
