六部門重拳整頓住房租賃市場
時間：2020/2/1
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25日，住建部、發(fā)改委、公安部等六部門下發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》。《意見》提出，租賃住房是解決進城務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等新市民住房問題的重要途徑。未來將嚴格備案管理、對發(fā)布房源實施動態(tài)監(jiān)控。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期滿承租人和出租人續(xù)約的，不得再次收取傭金。住房租賃合同期限屆滿時，除沖抵合同約定的費用外，剩余租金、押金等應(yīng)當及時退還承租人。
《意見》指出，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當提供住房租賃管理服務(wù)平臺數(shù)據(jù)接口，推進與相關(guān)企業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)住房租賃合同即時網(wǎng)簽備案。
對于金融業(yè)務(wù)方面，應(yīng)防范住房租賃金融風險。對住房租金貸款業(yè)務(wù)的貸款期限、貸款額度作出明確要求。并加強對采取“高進低出”“長收短付”等經(jīng)營模式的高風險住房租賃企業(yè)監(jiān)管。對住房租賃企業(yè)租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%，超過比例的應(yīng)當于2022年底前調(diào)整到位。
《意見》指出，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當提供住房租賃管理服務(wù)平臺數(shù)據(jù)接口，推進與相關(guān)企業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)住房租賃合同即時網(wǎng)簽備案。
對于金融業(yè)務(wù)方面，應(yīng)防范住房租賃金融風險。對住房租金貸款業(yè)務(wù)的貸款期限、貸款額度作出明確要求。并加強對采取“高進低出”“長收短付”等經(jīng)營模式的高風險住房租賃企業(yè)監(jiān)管。對住房租賃企業(yè)租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%，超過比例的應(yīng)當于2022年底前調(diào)整到位。
《意見》稱，直轄市、省會城市、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應(yīng)當于2020年底前建設(shè)完成住房租賃管理服務(wù)平臺。
